Haus Vižinada

Zu verkaufen · Vižinada · Istarska

6 Zimmer 415 m² Fläche

Angebotspreis 1 150 000 € 2 771 €/m²

Objektbeschreibung

Zwei freistehende Steinhäuser mit Swimmingpools!
Diese zwei komplett renovierten Steinvillen befinden sich in einer ruhigen und malerischen Gegend.
Die Immobilien sind sehr geeignet für das Familienleben und / oder als Investition für die touristische Vermietung.Erste VillaDiese geräumige Villa von 167 m2 bietet die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort.
Der Innenraum ist dank der großen Fenster mit natürlichem Licht gefüllt und die Räume sind elegant angeordnet, um maximalen Komfort zu bieten.
Die Villa verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine modern ausgestattete Küche, mehrere komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles und modern eingerichtetes Badezimmer sowie eine funktionale Wäscherei.Die Besonderheit dieser Immobilie ist ein privater Garten von 380 m2 mit einem Pool von 12.80 m x 3.50 m, perfekt zum Entspannen an warmen Sommertagen.
Neben der Villa gibt es auch einen Parkplatz, der sowohl den Eigentümern als auch den Gästen Komfort bietet.Die zweite Villa Weniger, aber ebenso charmant, die Villa mit einer Fläche von 135 m2 bietet auch einen schönen Raum zum Leben und Entspannen.
Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, komfortablen Schlafzimmern und elegant eingerichteten Badezimmern.
Die Villa befindet sich auf einem größeren Grundstück mit einem privaten Garten von 1000 m2, der einen Pool mit den gleichen Abmessungen wie in der ersten Villa umfasst.
Im Hof befindet sich auch ein kleiner Olivenhain, der zusätzlich zu einem authentischen mediterranen Erlebnis beiträgt.Diese Villa bietet drei Parkplätze, was besonders für Gäste und Familien mit mehreren Fahrzeugen zusätzlich zur Bequemlichkeit beiträgt.Beide Villen haben insgesamt vier Schlafzimmer, fünf modern eingerichtete Badezimmer und eine separate Toilette, die allen Bewohnern und Besuchern maximalen Komfort und Privatsphäre bietet.
Die Gesamtfläche des Gartens von 1380 m2 bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Sonnenbaden, genießen Sie die Gärten oder einfach nur am Pool entspannen.Kleinere Villa befindet sich derzeit in einem gemieteten Haus und erzielt hervorragende Bewertungen auf Plattformen für kurzfristige Vermietung, so dass diese Eigenschaft eine attraktive Investition mit einem hohen Potenzial für die Rendite.Zusätzliche FunktionenZimmer: ALUPoden: Stein im Erdgeschoss, Klimaanlage im Erdgeschoss
Die Nähe zum Meer, zum Strand und zu touristischen Attraktionen macht sie zu einer äußerst attraktiven Wahl für Natur- und Luxusliebhaber.Für weitere Informationen und Besichtigungen der Immobilie können Sie mich gerne kontaktieren, um Ihnen einen persönlichen Zugang und einen diskreten Immobilien-Suchservice nach Ihren Wünschen und Vorlieben anzubieten.LORENA KOGEJagent mit LizenzMob 091/738-7200Telefon 052/639-276lorena.koj

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 771 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 900 €/m²

Abweichung vom Median -28,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 17.

Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 389 €/m²–4 600 €/m² Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 2 905 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vižinada-Visinada für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 1 150 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Vižinada
Bezirk: Vižinada
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52447
Wohnfläche: 415 m²
Grundstück: 1 380 m²
Zimmer: 6
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 318377

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Pool: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.