Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 89 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 365 000 € 4 101 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad, Erdgeschosswohnung mit großem Garten
Istrien, NovigradZu verkaufen Wohnung im Erdgeschoss mit großem Garten in Novigrad.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und die Fläche der Wohnung beträgt 89.58 m2.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer Open-Space-Konzept, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Flur und 2 überdachte Terrasse.
Auf die kleinere überdachte Terrasse gelangen Sie aus den Schlafzimmern und auf die zweite größere und überdachte Terrasse, auf der sich auch ein Grill befindet, gelangen Sie aus dem Wohnzimmer und der Küche.
Die Terrasse ist ein Ort zum Genießen und Geselligkeit.
Angesichts der größeren Fläche der Wohnung und der Anordnung der Räume bietet die Wohnung wirklich Komfort.
Die Heizung in der Wohnung ist über die Klimaanlage geregelt.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Im Besitz der Wohnung ist auch ein großer und gepflegter Garten von 237 m2, der dem neuen Besitzer viele Möglichkeiten bietet.
Die Wohnung hat auch ein Gartenhaus, das als Aufbewahrungsort für Fahrräder und verschiedene andere Dinge dienen kann.
Die Wohnung hat auch Platz für mehrere Parkplätze.
Innerhalb des Gebäudes gibt es auch einen gemeinsamen Pool mit einer Sonnenterrasse, die für die Bewohner des Gebäudes zur Verfügung steht.
Die Wohnung befindet sich in einer interessanten Lage, nur 800 m vom Zentrum von Novigrad und schönen und gepflegten Stränden entfernt.
In der Nähe der Wohnung befinden sich noch Promenaden, Radwege, Park, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schule, Kindergarten, Sporthalle, Spielplatz und verschiedene andere Einrichtungen.Da es sich um eine komfortable Wohnung im Erdgeschoss mit großem Garten handelt, ist die Wohnung ideal für ganzjährige Wohnungen, aber auch für Urlaub und touristische Vermietung.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 101 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 176 €/m²
Abweichung vom Median -1,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 29.

Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 066 €/m²–4 557 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 445 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
365 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
89 m²
Grundstück
237 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
315959

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 365 000 € · Preis pro m²: 4 101 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 89 m² · Grundstück: 237 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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