Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

2 Zimmer 66 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 215 000 € 3 258 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč - Umgebung, neue Wohnung von 66 m2, 2 Terrassen
Zum Verkauf steht eine neue Wohnung in der Nähe von Poreč von 65,60 m2, bestehend aus einem Wohnbereich, einem Flur, 2 überdachten Terrassen, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock in einem Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten, verfügt über Fußbodenheizung im Badezimmer, 3 Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ), Anti-Diebstahl-Eingangstür, verfügt über eine Speicherfläche von 3,78 m2 im Erdgeschoss des Gebäudes und einen Parkplatz vor dem Gebäude.
Die Wohnung ist ca. 9 km vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt.
Energieklasse A.
Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem, so dass der Käufer keine Grundsteuer in Höhe von 3% des Kaufpreises zahlt.
HINWEIS : Sehr geehrte Kunden, die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Im Falle der Entscheidung über den Kauf der Immobilie beträgt die Agenturprovision 3% + MwSt., sie wird zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder des Kaufvertrags erhoben.
Wir haften nicht für eventuelle Fehler in den Beschreibungen der Immobilien, aber in diesen möchten wir so genau und genau wie möglich sein.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 258 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 846 €/m²

Abweichung vom Median -15,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 557 €/m²–4 179 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 413 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 215 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Poreč
Bezirk: Poreč
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 34343
Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 314649

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 215 000 € · Preis pro m²: 3 258 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia