Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

2 Zimmer 66 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 233 437 € 3 537 €/m²

Objektbeschreibung

Rovinj-Gebiet, komfortable und sonnige Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Teil des Hofes vor der Terrasse, perfekt für den Genuss im Freien.
Neben der Wohnung befindet sich ein gesicherter Parkplatz.
Auf dem Grundstück sind drei elektrische Ladegeräte für Fahrzeuge vorgesehen, die den zukünftigen Besitzern eine praktische und ökologisch nachhaltige Lösung zum Aufladen des Autos ermöglichen.Qualitätsausrüstung und MaterialienHeizung und Kühlung werden über das MultiSplit-System bereitgestellt, während im Bad und in der Küche eine Fußbodenheizung installiert ist.
Der Bodenbelag umfasst italienische Fliesen in der ganzen Wohnung, außer im Schlafzimmer, wo ein Holzfußboden vorgesehen ist.
Große Glasportale bestehen aus weißem PVC-Tischlerei mit Aluminiumaußenfutter in Anthrazitfarbe.
Dreifachverglasung und Aluminiumjalousien mit elektrischen Hebevorrichtungen verbessern die Wohnqualität zusätzlich, und die Balkontüren sind Hebeschiebetüren.
Der abgehängte Teil der Decke am Glasportal verbirgt das Carnish, was zum eleganten Erscheinungsbild des Raumes beiträgt.Qualitätsbau und moderner FassadenstilDie Fassade des Gebäudes wird mit einem 10 cm dicken Demit-System ausgeführt, mit dekorativen Steinelementen in Übereinstimmung mit den vorgestellten Visualisierungen.Zusätzliche VorteileEin Inverter-Kühler und ein Warmwasserbad.
Armaturen sind Marken von HansGrohe oder Grohe, die höchste Qualität und modernes Design garantieren.
Zu den Sanitärarmaturen gehören ein eingebauter Wasserkocher, eine Toilettenschüssel und ein Waschbecken der Marke Grohe, Geberit oder eine gleichwertige Qualität.
Im Flur des Gebäudes befindet sich ein Granitstein, während der Zaun mit einem Holzhandlauf geschmiedet wird, der dem Raum ein besonderes luxuriöses Aussehen verleiht.Ausgezeichnete LageDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen sind wie folgt:Schule 1,7 kmSupermarket 2,4 kmVrtić 1,7 kmÖffentlicher Verkehr 150 mRestaurant 100 mAusgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Fahrt auf die Autobahn und Rovinj.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 537 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 958 €/m²
Abweichung vom Median -10,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 9.

Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 842 €/m²–4 529 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 413 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
233 437 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
313612

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 233 437 € · Preis pro m²: 3 537 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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