Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

4 Zimmer 60 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 160 000 € 2 667 €/m²

Objektbeschreibung

Drei-Zimmer-Apartment mit Meerblick - Vir
Auf der Insel Vir steht eine Dreizimmerwohnung mit Meerblick zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten Stock und hat eine Fläche von ca. 60 m². Die Wohnung verfügt über eine Loggia, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie ist komplett möbliert und wird im Ist-Zustand verkauft. Der Strand ist ca. 150 m entfernt. Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnanlage ist im Bau, daher ist eine Preisverhandlung möglich. Die Insel Vir bietet während der Touristensaison ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturprogramm für jeden Geschmack. Sie ist mit Ausflugsbooten zu anderen touristischen Zielen wie dem berühmten kristallklaren Sandstrand von Saharun, Kornati, Telašćica usw. verbunden. Die Stadt Zadar ist ca. 25 km und der Flughafen Zadar ca. 32 km entfernt. In der Nähe befindet sich die Stadt Nin mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten sowie der Sandstrand der Königin. Die Städte Zadar und Nin liegen in unmittelbarer Nähe, was ein großer Vorteil für Wohnen und Freizeitaktivitäten ist. Es ist eine ideale Investition für ein ruhiges Leben und eignet sich daher hervorragend für die Ferienvermietung, die Gästen einen idyllischen Urlaub in einer kleinen Stadt nahe Zadar und Nin ermöglicht. Zadar ist eine friedliche und dennoch dynamische Stadt an der Adriaküste. Sie ist reich an zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, vielfältigen Freizeitangeboten und mediterranen Spezialitäten. Die Stadt ist hervorragend an verschiedene Nationalparks, die Inseln des Zadar-Archipels sowie an zahlreiche Flugrouten ab dem Flughafen Zadar-Zemunik angebunden. All dies trägt maßgeblich dazu bei, dass sich ausländische Touristen für diese Region entscheiden und hier auch gerne Immobilien erwerben.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 667 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 359 €/m²
Abweichung vom Median -20,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 964 €/m²–3 611 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 480 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
160 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
312961

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 160 000 € · Preis pro m²: 2 667 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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