Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

2 Zimmer 55 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 298 692 € 5 431 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad, Apartment mit freiem Meerblick! Neubau!
Novigrad - Luxus-Wohnung im zweiten Stock mit Meerblick, nur 800 Meter vom Meer entfernt!
Neubau!
Willkommen in dieser wunderschönen Luxus-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 55,6 m2, die sich in einer ausgezeichneten Lage in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums befindet und nur wenige Gehminuten von allen notwendigen Einrichtungen entfernt ist.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 8 Wohnungen, in einer Lage, die idealerweise eine ruhige Umgebung, die Nähe zur Küste und den einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die für den Alltag notwendig sind, kombiniert.Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Neubaus und besteht aus einem großen offenen Raum, der eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse durch große Glaswände verbindet, die den ganzen Tag über viel Tageslicht ermöglichen.
Die Terrasse bietet einen schönen Blick auf das Meer und verfügt über alle Installationen für die Außenküche.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum bzw. einen technischen Raum.Alle Wohnungen im Gebäude verfügen über ein hohes Energiezertifikat A+: ETICS Fassadensystem in Kombination mit Glaswolle, Wärmedämmung mindestens 10 cm von außen, Fußbodenheizung und -kühlung durch DAIKIN Multisplitsysteme Innen- und Außeneinheiten, Kaminvorbereitung und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Zirkus.
Alle Wohnungen sind mit der hervorragenden italienischen Keramik LEA Nextone Ceramiche ausgestattet, die perfekt passt, und in den Zimmern ist ein erstklassiges Parkett aus Eichenholz der Country-Klasse installiert.
Die Fenster und Panorama-Glaswände sind aus hochwertigem PVC/ALU-Profil mit Doppel-Iso-Glas verglast, mit Aluminium-Rollläden mit elektromotorischem Antrieb.Die Wohnung ist komplett fertig und der Einzug ist in sehr kurzer Zeit möglich, auch der Kauf ist durch Kredit möglich.
Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die einen luxuriösen und entspannenden Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung anstreben.
Unabhängig davon, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Zufluchtsort sind, um der Hektik des Alltags zu entfliehen, oder Sie investieren möchten, diese Immobilie wird sicherlich alle Ihre Erwartungen erfüllen und übertreffen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 431 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 609 €/m²
Abweichung vom Median +17,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 85.

Der Preis pro m² liegt über dem von 85 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 959 €/m²–5 001 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
298 692 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
311762

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 298 692 € · Preis pro m²: 5 431 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache