Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Umag – Ferienwohnung mit 3 Schlafzimmern und Meerblick
RE/MAX Immobilienzentrum verfügt über eine moderne Wohnung in einem Neubau in einem ruhigen Vorort von Umag, mit herrlichem Panoramablick auf das Meer.Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines eleganten Gebäudes mit nur sechs Wohneinheiten, die Intimität und Privatsphäre garantiert.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoss sowie zwei Parkplätze, von denen einer zum Aufladen von Elektrofahrzeugen ausgestattet ist.
Die Wohnfläche beträgt 91,59 Quadratmeter plus 17,1 Quadratmeter Parkplatz.Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien gebaut und jedes Detail im Innenraum ist für maximalen Komfort ausgelegt.
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ermöglicht eine gleichmäßige und angenehme Temperatur in der gesamten Wohnung.
Jedes Zimmer ist mit einer Mitsubishi-Klimaanlage und einem Thermostat ausgestattet, während das Wohnzimmer durch einen Kamin ergänzt wird, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Die Böden sind mit Keramikfliesen mit den Maßen 120x120 cm bedeckt, während die Zimmer mit hochwertigem Eichenparkett dekoriert sind.
Moderne PVC-Tischlerei, ausgestattet mit Moskitonetzen und elektrischen Rollladenhebern, trägt zur Funktionalität und Ästhetik des Raumes bei.
Die Wohnung ist auch mit einem Parlafon ausgestattet. Das Hauptbad mit Hydromassage-Badewanne und Walk-in-Dusche bietet eine echte Entspannung.Von der Terrasse, die mit einem Glasgeländer ausgestattet ist, bietet es einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den umliegenden Wald und schafft den perfekten Ort, um die ruhigen Momente zu genießen. In unmittelbarer Nähe, innerhalb eines Radius von zwei Kilometern, gibt es Strände, Sportanlagen,
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 19 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 395 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 311474
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 395 000 € · Preis pro m²: 3 657 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 108 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
