Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 108 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 395 000 € 3 657 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Umag – Ferienwohnung mit 3 Schlafzimmern und Meerblick
RE/MAX Immobilienzentrum verfügt über eine moderne Wohnung in einem Neubau in einem ruhigen Vorort von Umag, mit herrlichem Panoramablick auf das Meer.Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines eleganten Gebäudes mit nur sechs Wohneinheiten, die Intimität und Privatsphäre garantiert.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoss sowie zwei Parkplätze, von denen einer zum Aufladen von Elektrofahrzeugen ausgestattet ist.
Die Wohnfläche beträgt 91,59 Quadratmeter plus 17,1 Quadratmeter Parkplatz.Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien gebaut und jedes Detail im Innenraum ist für maximalen Komfort ausgelegt.
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ermöglicht eine gleichmäßige und angenehme Temperatur in der gesamten Wohnung.
Jedes Zimmer ist mit einer Mitsubishi-Klimaanlage und einem Thermostat ausgestattet, während das Wohnzimmer durch einen Kamin ergänzt wird, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Die Böden sind mit Keramikfliesen mit den Maßen 120x120 cm bedeckt, während die Zimmer mit hochwertigem Eichenparkett dekoriert sind.
Moderne PVC-Tischlerei, ausgestattet mit Moskitonetzen und elektrischen Rollladenhebern, trägt zur Funktionalität und Ästhetik des Raumes bei.
Die Wohnung ist auch mit einem Parlafon ausgestattet. Das Hauptbad mit Hydromassage-Badewanne und Walk-in-Dusche bietet eine echte Entspannung.Von der Terrasse, die mit einem Glasgeländer ausgestattet ist, bietet es einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den umliegenden Wald und schafft den perfekten Ort, um die ruhigen Momente zu genießen. In unmittelbarer Nähe, innerhalb eines Radius von zwei Kilometern, gibt es Strände, Sportanlagen,

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 657 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 432 €/m²
Abweichung vom Median -17,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 19.

Der Preis pro m² liegt über dem von 19 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 772 €/m²–4 815 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 864 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
395 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
311474

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 395 000 € · Preis pro m²: 3 657 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 108 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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