Apartment šibenik

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

3 Zimmer 79 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 239 000 € 3 025 €/m²

Objektbeschreibung

Toplage! Zwei-Zimmer-Apartment direkt an der Piste – Meerblick
ZU VERKAUFEN ZWEI-ZIMMER WOHNUNG MIT MEERBLICK ŠIBENIK, VIDICIEs steht eine helle und geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern von 79,03 m2 zur Verfügung, die sich auf 12 befindet.
Wohnung besteht aus:zwei geräumige Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Bad Bad Bad Bad Bad Bad mit WC Schlafzimmer Balkon mit offenem Blick auf das MeerHolzhäuser im Keller des Gebäudes
In der Wohnung gibt es auch einen Schornstein, der eine zusätzliche Heizung auf Holz oder Pellets ermöglicht, je nach Wunsch des zukünftigen Besitzers.Standort und Vorteile:Die Aussichtsplattform ist eine der gefragtesten und beliebtesten Gegenden von Šibenik.
In der Nähe gibt es eine Schule, Kindergarten, Geschäfte, Apotheke, Buslinien und andere tägliche Einrichtungen, mit genügend Parkplätzen rund um das Gebäude.
Das Zentrum von Šibenik ist nur wenige Autominuten entfernt.Die Entfernung zum beliebten Stadtstrand Banj beträgt ca. 4,5 km und zum Strand Rezaliste in Brodarica ca. 4,9 km.Über Sibenik:Sibenik ist eine historische dalmatinische Stadt, die für die Kathedrale des Hl.
Jakob unter dem Schutz der UNESCO, die Festung des Hl.
Michael, Baron und der hl.
Nikola, und die schöne Küste mit zahlreichen Stränden und Buchten.
Die Stadt bietet eine hervorragende Kombination aus kulturellem Erbe, moderner Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Lebensqualität, was sie zu einem idealen Umfeld für Familien macht, aber auch zu einem attraktiven Reiseziel für den Tourismus.Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, aber auch eine Investition in Miete, dank der ruhigen Lage, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten und einer guten Verbindung mit der Stadt.Für weitere Informationen und Absprachen rund um die Sehenswürdigkeiten, kontaktieren Sie uns bitte!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 025 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 107 €/m²
Abweichung vom Median -2,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 091 €/m²–3 880 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 395 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
239 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
309645

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 239 000 € · Preis pro m²: 3 025 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 79 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: šibenik, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia

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