Haus žminj

Zu verkaufen · žminj · Istarska

4 Zimmer 135 m² Fläche 3 Badezimmer

Angebotspreis 750 000 € 5 556 €/m²

Objektbeschreibung

Rovinj, wunderschöne, renovierte Steinvilla zu verkaufen
ROVINJ, ZU VERKAUFEN SCHÖNE STEINVILLE Entdecken Sie diese authentische istrische Villa in Kanfanar, umgeben von unberührter Natur und nur 15 km von der Adriaküste entfernt.
Vollständig renoviert 2018.
Dieses elegante Anwesen erstreckt sich auf 135 m2 Innenfläche auf einem Grundstück von 456 m2 und verbindet rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Komfort und Privatsphäre für Mieter und Gäste zu gewährleisten.
Die offene Küche und der offene Essbereich bieten einen Blick auf den mediterranen Garten, während das Wohnzimmer mit einem traditionellen Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft, die perfekt zum Entspannen ist.
Eines der Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, was den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert.
Der Innenraum umfasst auch Fußbodenheizung, Klimaanlage, Arbeitsecke und Smart-TV.
Im Außenbereich befindet sich ein privater beheizter Pool mit Salzwasser von 23 m2, der mit Liegestühlen, Sonnenschirmen und einer Außendusche ausgestattet ist.
Die überdachte Terrasse mit Grill, Außenküche und Steinlounge eignet sich perfekt zum Essen im Freien.
Der umzäunte Garten mit üppigen mediterranen Pflanzen bietet Privatsphäre und eine sichere Umgebung für eine Familie.
Diese Villa ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kunden, die eine einzigartige Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Luxus suchen.
Voll ausgestattet und bereit für den Einzug, erfordert keine zusätzlichen Investitionen.
Ob Sie es das ganze Jahr über als Zuhause oder als lukrative touristische Vermietung nutzen, die Immobilie zeichnet sich auf dem istrischen Markt durch ihren Charakter und ihre ausgezeichnete Lage aus.
Dieses schöne Haus kann über eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung erworben werden, was eine günstigere steuerliche Behandlung und zusätzliche Flexibilität bei Investitionen ermöglicht.
Kanfanar befindet sich in Zentralistrien, mit einer schnellen Verbindung zu den bekanntesten Reisezielen in der Region.
Die lebhafte Küstenstadt Rovinj ist nur 30 Autominuten entfernt und für ihre charmante Altstadt, den Yachthafen und die hervorragende Gastronomie bekannt.
Poreč, bekannt für sein UNESCO-Erbe, seine Strände und kulturellen Attraktionen, ist in weniger als 25 Minuten erreichbar.
Der pitoreske Ort Sveti Petar im Wald ist ideal für entspannende Ausflüge und Weintouren.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0038598592589 zur Verfügung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 556 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 593 €/m²

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Preisposition 100.

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Übliche Angebotspreisspanne: 3 100 €/m²–4 441 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 675 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Žminj für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 750 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: žminj
Bezirk: žminj
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52341
Wohnfläche: 135 m²
Grundstück: 456 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 3
Anzeigen-ID: 306026

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.