Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses, nur 100 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses, nur 100 bis 130 Meter vom Meer entfernt. In ruhiger Lage bietet die Wohnung komfortable und funktionale Räumlichkeiten, ideal für den Alltag oder einen Urlaub am Meer. Die Wohnung besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und einer Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die hellen, luftigen und praktisch aufgeteilten Räume gewährleisten eine optimale Nutzung jedes Quadratmeters. Die Immobilie ist vollständig erschlossen – Strom, Wasser und Abwasser sind bereits angeschlossen. Das Haus ist in Eigentumswohnungen unterteilt, und die Nutzungsgenehmigung ist ordnungsgemäß registriert, sodass die Dokumentation vollständig und bereit für die Eigentumsübertragung ist. Dank der exzellenten Lage in Meeresnähe und der gelungenen Raumaufteilung ist diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Ruhe, Komfort und Strandnähe suchen. Ideal für Familien, Urlauber oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte. Verner Šoković[email protected]
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 111 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 305773
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 111 000 € · Preis pro m²: 2 643 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 42 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
