Apartment Šibenik
Zu verkaufen · Šibenik · Šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Geräumige und sonnige Wohnung zum Verkauf in Šibenik
Zum Verkauf steht eine geräumige und sonnige Wohnung in einer außergewöhnlichen Mikrolage in Sibenik Bezirk Građa.
Ivana, in der Nähe der Festung Barona, bietet diese Wohnung einen wunderschönen Blick auf die Dächer von Šibenik, das Meer und die Festung des Hl.
Mihovil.
Die Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen, Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus der Mitte der 1960er Jahre.
Das Gebäude ist ein Doppelobjekt und besteht aus einem Erdgeschoss mit Garten, ersten und zweiten Stock und einem hohen Dachboden.
Von der Südseite gesehen, befindet sich die Wohnung im ersten Stock, während sie von der Nordseite in einem Schisma liegt, mit direktem Straßenzugang.
Der Zugang zur Wohnung ist sowohl über die Treppe von der Südseite als auch über den nördlichen Eingang von der Straße aus möglich.Die Wohnung ist auf drei Seiten der Welt ausgerichtet Norden, Osten und Süden was sie den ganzen Tag über mit viel natürlichem Licht versorgt.
Es besteht aus einem geräumigen Flur, Küche, Esszimmer, separates WC, Bad und vier Schlafzimmern.
Eine große offene Loggia erstreckt sich über die gesamte Südseite der Wohnung und bietet einen gemütlichen Raum für einen Aufenthalt im Freien.Die Böden in den Zimmern sind mit hochwertigem Buchenparkett ausgekleidet, während die übrigen Räume mit Terrazzofliesen verkleidet sind.
Die Wohnung ist mit einer neuen PVC-Außentischlerei ausgestattet.Die Immobilie ist für das Familienleben geeignet, kann aber dank des funktionalen Layouts leicht für geschäftliche Zwecke umgebaut werden.
Das Layout und die Abmessungen der Zimmer sind im beigefügten Grundriss sichtbar.Die Wohnung ist gepflegt, mit Grundmöbeln und -ausrüstung ausgestattet und sofort bewohnbar.Parken ist auf dem kostenlosen öffentlichen Parkplatz in derselben Straße möglich.Das Eigentum ist ordentlich und unbelastet.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 279 500 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Šibenik
- Bezirk
- Šibenik
- Gespanschaft
- Šibensko-kninska
- PLZ
- 43270
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 302112
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Möbliert
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 279 500 € · Preis pro m²: 2 564 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 109 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia
