Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Zadarska

1 Zimmer 38 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 185 000 € 4 868 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad - Wohnung
In der ruhigen Ortschaft Karpinjan steht eine 38 m² große Einzimmerwohnung im ersten Stock eines Wohnhauses zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mit teilweisem Meerblick und in unmittelbarer Nähe zu Strand, Promenade und allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Dank des durchdachten Grundrisses besteht die Möglichkeit, die Wohnung einfach in eine Zweizimmerwohnung umzugestalten und so zusätzlichen Wohnraum für Familien oder eine höhere Wohnkapazität zu schaffen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz und ein Abstellraum, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Optional kann ein weiterer Stellplatz erworben werden, was insbesondere in den Sommermonaten, wenn die Nachfrage nach Parkplätzen steigt, von Vorteil ist. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, und die Umgebung ist ruhig und angenehm. Daher eignet sich diese Immobilie hervorragend sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung. Die Nähe zum Meer, ein organisierter Strand, Geschäfte und Restaurants garantieren eine hohe Lebensqualität und stellen eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das Objekt ist gepflegt und lastenfrei. __________________ Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie, alle damit verbundenen Maklertätigkeiten beim Kauf und Verkauf sowie die Erhebung der Maklerprovision unterliegen den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 868 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 590 €/m²
Abweichung vom Median +6,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 76.

Der Preis pro m² liegt über dem von 76 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 231 €/m²–4 861 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 190 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
185 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23312
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
301627

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 185 000 € · Preis pro m²: 4 868 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 38 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Novigrad, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache