Zu verkaufen · Novigrad · Zadarska
Novigrad - Wohnung
In der ruhigen Ortschaft Karpinjan steht eine 38 m² große Einzimmerwohnung im ersten Stock eines Wohnhauses zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mit teilweisem Meerblick und in unmittelbarer Nähe zu Strand, Promenade und allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Dank des durchdachten Grundrisses besteht die Möglichkeit, die Wohnung einfach in eine Zweizimmerwohnung umzugestalten und so zusätzlichen Wohnraum für Familien oder eine höhere Wohnkapazität zu schaffen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz und ein Abstellraum, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Optional kann ein weiterer Stellplatz erworben werden, was insbesondere in den Sommermonaten, wenn die Nachfrage nach Parkplätzen steigt, von Vorteil ist. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, und die Umgebung ist ruhig und angenehm. Daher eignet sich diese Immobilie hervorragend sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung. Die Nähe zum Meer, ein organisierter Strand, Geschäfte und Restaurants garantieren eine hohe Lebensqualität und stellen eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das Objekt ist gepflegt und lastenfrei. __________________ Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie, alle damit verbundenen Maklertätigkeiten beim Kauf und Verkauf sowie die Erhebung der Maklerprovision unterliegen den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 76 % der vergleichbaren Angebote.
Novigrad
133 000 € · 40 m²
3 325 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Novigrad
165 000 € · 39 m²
4 231 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Novigrad
133 000 € · 34 m²
3 912 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Novigrad
175 000 € · 36 m²
4 861 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Novigrad
150 000 € · 32 m²
4 688 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
Novigrad
200 000 € · 44 m²
4 545 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
Novigrad
184 000 € · 41 m²
4 488 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
Novigrad
184 000 € · 41 m²
4 488 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 185 000 € · Preis pro m²: 4 868 €/m²
Wohnfläche: 38 m²
Zimmer: 1 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia