Grundstück Zagreb

Zu verkaufen, Podsljeme, Zagreb, Bau-Wohngrundstück 500m2
www.biliskov.com ID: 15553 Zagreb, Podsljeme. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.766 m² befindet sich in der Bauzone „S1 und Z“ gemäß Bebauungsplan 2.1. Die bebaubare Fläche beträgt 501 m², der Rest des Grundstücks liegt in der Zone „Z“. Das Grundstück befindet sich in einer sehr attraktiven Lage im Stadtteil Podsljeme und bietet einen schönen Blick auf Zagreb. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, was die Attraktivität und Erreichbarkeit des Standorts zusätzlich erhöht. Gemäß den Ausrichtungsdaten beträgt die zulässige Geschosszahl Po + P + Pk (Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss), was zwei oberirdischen Geschossen entspricht. Der Bebauungskoeffizient liegt bei 20 %, was bedeutet, dass die maximal zulässige Geschossfläche bis zu 160 m² betragen kann, während die maximale Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 430 m² beträgt. Die umliegenden Grundstücke verfügen über Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse. Alternativ können auch Klärgruben genutzt werden, deren Kosten von der Stadt Zagreb übernommen werden. Die Lage dieses Teils von Zagreb, am Fuße des Sljeme-Gebirges, bietet eine ideale Verbindung von Natur und urbanem Leben. Das Zentrum von Markuševac mit Geschäften, Apotheke, Arztpraxis, Grund- und weiterführenden Schulen sowie allen weiteren Einrichtungen für ein komfortables und lebenswertes Leben ist nur wenige Autominuten entfernt. Die östlichen Stadtteile Zagrebs sind in etwa 10 Minuten, andere Teile der Stadt in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ausrichtung: Süden. Preis: 108.000 €. Eigentumsverhältnisse: 1/1. Maklergebühr: 2 % + MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises.