Haus Poreč

Familienhaus BuiĆi-PoreČ
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus von 116,83 m2, auf einem Grundstück von ca. 370 m2 in Buići, im neu gebildeten nördlichen Teil des Dorfes, umgeben von modernen Villen mit Pools.
Das Haus wurde 2009 gebaut.
Jahr und 2017 renoviert.
Jahr.
Die Thermofassade ist 8 cm dick und das Dach ist mit einer hochwertigen Fliese bedeckt.
Die Außentischlerei besteht aus PVC-Profilen mit Iso-Glas, was eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.Auf der Loggia wurde ein Kamin mit Grill ausgeführt, und der Garten ist mit besonderer Sorgfalt eingerichtet und verfügt über einen gepflegten Garten und eine hölzerne Außenterrasse mit Pergola.
Ein Teil des Zauns zur Straße ist aus Schmiedeeisen mit einer Steinmauer, während am Eingang eine schmiedeeiserne Schiebetür installiert ist.
Innerhalb des eingezäunten Grundstücks sind Parkplätze mit Pflastersteinen eingerichtet.Das Haus ist an die Wasserversorgung, Strom und städtische Kanalisation angeschlossen.
Auf dem Dach befindet sich ein Photovoltaik-Kraftwerk mit einer Leistung von 2,1 kW, das zusätzlich zur Energieeffizienz beiträgt.Das Objekt ist voll möbliert und bereit für den Einzug oder touristische Vermietung.
Die Zentralheizung wird über einen Ventilatorkonvektor an der Wärmepumpe installiert und das Warmwasser wird mit dem Solarsystem vorbereitet.
Zusätzlich sind im Haus zwei Klimaanlagen mit einer Gesamtleistung von 13,5 kW installiert.
Alle Zimmer sind mit Sat- und TV-Anschlüssen ausgestattet.Die Küche ist eingebaut und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet.
Das Badezimmer ist komplett renoviert und die Innenräume sind mit Liebe zum Detail eingerichtet.Das Haus ist für Touristenvermietung kategorisiert, hat ein Energiezertifikat der Klasse B und eine gültige Nutzungserlaubnis.Dank der hochwertigen Bauweise, der modernen Ausstattung und der ruhigen Lage in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Familienwohnungen oder Investitionen in den Tourismus dar.______________