Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 123 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 515 000 € 4 187 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad – Erdgeschosswohnung in einem Neubau mit Swimmingpool!
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern von 123 m2 im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2025.
Jahr, in einer attraktiven und ruhigen Lage in Novigrad.
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung aus und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Meeres und des Zentrums der Siedlung, was sie zu einer idealen Wahl für Familien, aber auch für Investoren macht, die eine Immobilie in einer großartigen Lage suchen.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, die eine funktionale Raumaufteilung und Wohnkomfort ermöglichen.
Der Hof und die Terrasse bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und Geselligkeit im Freien, während neben der Wohnung ein Parkplatz zur Verfügung steht.
Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist der Pool, der sich perfekt für die wärmeren Monate eignet, sowie die Klimaanlage, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur, die einen entspannten Lebensstil mit einem Schwerpunkt auf Privatsphäre und Qualität des Aufenthalts ermöglicht, sondern auch eine schnelle Verfügbarkeit aller notwendigen Annehmlichkeiten dank der Nähe zum Zentrum des Dorfes.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne Wohnung in einer attraktiven Lage am Meer suchen.
Für weitere Informationen oder einen Ausflug, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 187 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 774 €/m²
Abweichung vom Median -12,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 264 €/m²–5 130 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 615 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
515 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
284847

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 515 000 € · Preis pro m²: 4 187 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 123 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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