Apartment Tar-vabriga

Zu verkaufen · Tar-vabriga · Istarska

3 Zimmer 78 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 344 000 € 4 410 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Umgebung, Zwei-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Meerblick, Neubau
REMAX- Immobilienzentrum hebt aus seinem Angebot hervor- Poreč, Umgebung, Zwei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, Neubau.
Die Wohnung befindet sich in Tar in einem modernen neu gebauten Gebäude.
Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Zentrums, so dass es nur wenige Schritte vom Geschäft, Apotheke, Schule, Café-Bars, Restaurants, zum Strand, ein paar Minuten mit dem Auto oder 5 bis 6 Minuten mit dem Fahrrad auf dem Radweg entfernt ist.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, hat nur 6 Wohnungen und einen Geschäftsraum im Erdgeschoss, der für ein Fitnesscenter vorgesehen ist.
Das ganze Gebäude ist mit einem geräuschlosen Metus-Aufzug ausgestattet, die Gemeinschaftsräume des Gebäudes sind mit hochwertiger Keramik der Klasse I oder Naturstein ausgekleidet, auf allen Wohnungen werden hochwertige 6-Kammer-PVC-Tischlerei mit dreischichtigen ISO-Glasen mit Rollläden und Moskitonetzen installiert.
Hochwertige Innentischlerei mit breiten Türpfosten, Eingangstüren sind Einbruch- und Brandschutztüren mit Wrap-Around-Door-Rahmen.
Alle Wohnungen verfügen über Video Parlafon, es werden hochwertige Keramiken der Klasse I installiert, und während die Wohnungen im Bau sind, besteht die Möglichkeit, die gleiche zu wählen, in allen Räumen gibt es eine eingebaute Fußbodenheizung auf der Wärmepumpe zum Heizen und Klimaanlagen zum Kühlen, jede Wohnung hat auch zwei Parkplätze.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, Bad, WC, Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche, zwei Schlafzimmer und eine Terrasse, die einen herrlichen Blick auf das Meer bietet, wie aus den Fotos der Anzeige hervorgeht.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 410 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 250 €/m²
Abweichung vom Median -29,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 889 €/m²–6 250 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 390 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tar-Vabriga-Torre Abrega für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
344 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Tar-vabriga
Bezirk
Tar-vabriga
Gespanschaft
Istarska
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
299806

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 344 000 € · Preis pro m²: 4 410 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tar-Vabriga-Torre Abrega tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 831 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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