Haus Sveti Lovreč Pazenatički

Istrien, PoreČ – neu gebaute Villa mit Infinity-Pool, privater Tiefgarage und fantastischer Lage
ISTRIEN, POREC - Neu gebaute Villa mit überlaufendem Pool, eigenem Tiefgaragenparkplatz und fantastischem Meerblick
Nicht weit von Poreč entfernt, auf einer sanften Anhöhe in Sveti Lovrec, finden Sie diese fantastische neu erbaute Villa im mediterranen Stil traditioneller Steinhäuser.
Das Haus bietet einen ungehinderten Blick auf das Meer, die Bucht von Vrsar und Poreč.
Die Villa bietet absolut erstklassige Einrichtungen mit einem großen überlaufenden Pool, geräumigen Terrassen, großen Fenstern überall, aber typisch für den ländlichen Stil, vom Boden bis zur Decke im Erdgeschoss.
Als weiteres besonderes Highlight verfügt die Villa über eine sehr seltene Tiefgarage, in der 2 Fahrzeuge parken können, weitere 2 Fahrzeuge können in der großen Einfahrt vor der Garage geparkt werden.
Das Garagentor öffnet sich elektrisch.
Ein weiterer Parkplatz, z.B.
für den häuslichen Dienst, befindet sich direkt neben dem Haupteingang der Villa.
Eine Treppe und eine Zufahrtsstraße aus Naturstein verbinden die Tiefgarage mit dem Hauptgebäude.
Auf einem Grundstück von 1171 m2 befindet sich ein Neubau mit Pool und Garage Wohn- und Nutzfläche von 303,10 m2 inklusive Garage.
Die saubere Wohnfläche des Hauses beträgt 210,51 m2, die Garage hat eine Nutzfläche von 31,35 m2.
Darüber hinaus gibt es eine Nutzfläche von ca. 61,24 m2.
Neben einer Vielzahl von Balkonen und überdachten Terrassen bietet die Villa eine Sonnenterrasse von 92,59 m2 mit einem fast 10 m langen Pool, der als echter Überlaufpool mit Blick auf das Meer konzipiert ist.
Die Eingangsebene besteht aus einer Eingangshalle, einem Waschraum, einem Abstellraum/Kesselraum und einer Gästetoilette und eröffnet in einer zweistöckigen Konstruktion den Weg zum offenen Wohnbereich (Erdgeschoss) und zur privaten Ebene (Obergeschoss).
ANHANG I
Das Erdgeschoss besteht aus Flur + Treppe, Abstellraum, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer.
Die Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den Terrassen.
Die Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer in einem offenen Konzept haben einen direkten Ausgang zur Terrasse, auf der sich die Sommerküche und ein großes Überlaufbecken mit einer Gesamtfläche von 34,56 m2 befinden, ein Garten, der ideal für Unterhaltung und Entspannung mit Freunden und Familie ist.
Der erste Stock dieser schönen Villa besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Ausgang zur Terrasse mit herrlichem Blick auf die Natur und das Meer.
Der Familienteil besteht aus 2 Schlafzimmern mit großem Gemeinschaftsbad.
Alle Badezimmer haben Dusche und WC.
Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer für 10 Personen sowie insgesamt 3 Badezimmer und 1 zusätzliches WC für die Gäste zur Verfügung.
Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Toiletten.
WEITERE INFORMATIONEN:
- Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen des gesamten Gebäudes
- Fenster mit dreischichtigem Glas
- Composite-System der Wärmedämmung
- Videoüberwachung überall
- Satellitensystem mit Anschluss für 6 TVs
- Hochwertige Anthrazit Farbschalter
- Die umliegenden Wege rund um das Haus sind aus Naturstein wie an der Fassade
- Hochwertige Porzellankeramik aus Indien (Format 120x60cm) im gesamten Anwesen
- Hochwertiger Überlaufpool mit Keramikfliesen ausgekleidet
- Terrassen sind auch mit der gleichen Art von Keramik
- Gemauerter Kamin für den Anschluss von Innen- und Außenkamin
- Umfangreiche Außenbeleuchtung
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis Ende 2024 geplant.
Jahr.
Der angegebene Preis bezieht sich auf das fertige Haus.
Gartendekoration und Malerei innerhalb des Hauses sind nicht in diesem Preis inbegriffen.
Alle Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere sind in unmittelbarer Nähe.
Diese Villa ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Familienleben, einen luxuriösen Urlaub im mediterranen Klima oder als finanzielle Investition zur Miete.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen