Haus Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

4 Zimmer 159 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 320 000 € 2 013 €/m²

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Garage - Vir
Einfamilienhaus zum Verkauf mit Garage auf der Insel Vir.
Es befindet sich auf einem Grundstück von 158m2 und besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Raum, in dem sich ein Walk-in und ein Kleiderschrank befinden.
Die Außentreppe führt in den ersten Stock des Hauses, wo sich zwei Schlafzimmer und eine geräumige Terrasse befinden.
Unter der Treppe befindet sich ein Hydrophor und ein zusätzliches WC.
Zwischen dem Haus und der Garage befindet sich ein wunderschön angelegter Garten von ca. 30m2 und eine Sommerküche.
Das Haus hat 2023 Jahre Strom- und Wasserinstallationen ersetzt. und das Badezimmer ist komplett eingerichtet.
Das Haus ist komplett möbliert und sofort bewohnbar.
Dokumentation ordentlich, mögliche Vereinbarung
Die Insel Vir bereichert große soziale und Unterhaltungsprogramme während der touristischen Saison, für jeden etwas Interessantes.
Es ist mit touristischen Schiffen mit anderen touristischen Destinationen wie dem berühmten kristallklaren und sandigen Strand Saharun, Kornati, Telascica usw. verbunden.
Die Stadt Zadar ist cca.
25km und Flughafen Zadar ca..
32 Kilometer.
In der Nähe befindet sich auch die Stadt Nin, die mit historischen Sehenswürdigkeiten geschmückt ist, sowie der Sandstrand der Königin.
Die Stadt Zadar und Nin befinden sich in unmittelbarer Nähe, was einen großen Vorteil des Lebens und des saisonalen Genusses darstellt.
Es ist eine ideale Investition für ein ruhiges Leben, daher ist es auch für touristische Vermietungen geeignet, die den Gästen einen idyllischen Urlaub in einem kleinen Ort in der Nähe von Zadar und Nin bieten.
Zadar ist eine ruhige und gleichzeitig dynamische Stadt an der Adriaküste.
Es ist reich an zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, gesellschaftlichen Aktivitäten und mediterranen Spezialitäten.
Es ist sehr gut mit verschiedenen Nationalparks, Inseln des Zadar-Archipels verbunden, aber auch mit zahlreichen Fluglinien, die vom Zadarer Flughafen Zemunik starten.
All dies trägt wesentlich zur Auswahl ausländischer Touristen für die Touristenankunft sowie zum Kauf von Immobilien in diesen Gebieten bei.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 013 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 994 €/m²
Abweichung vom Median -32,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 463 €/m²–3 710 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 272 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
320 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
159 m²
Grundstück
157 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
275234

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garage
Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 2 013 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 159 m² · Grundstück: 157 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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