Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

5 Zimmer 221 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 520 000 € 2 353 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, luxuriöses PENTHOUSE mit Terrasse, 2 km vom Zentrum von Poreč entfernt
Poreč, Luxus-PENTHAUSE mit Terrasse, 2 km vom Zentrum von Poreč
Zum Verkauf steht ein geräumiges Penthouse im Bau, in der gewünschten Lage, nur 2 km vom Zentrum von Poreč entfernt.
Dieser moderne Neubau bietet 153,35 m2 Nettowohnfläche, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, vier komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem separaten WC, einem Technikraum und einem Waschraum.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Kleiderschrank.
Ein großer Glasfelsen im Wohnzimmer, 6 Meter lang, führt auf eine überdachte Terrasse von 36 m2, während ein zusätzlicher Luxus eine Dachterrasse von sogar 190 m2 mit Jacuzzi bietet.
Das Penthouse kommt mit vier Parkplätzen vor dem Gebäude.
Die Wohnung wird mit modernen Technologien ausgestattet sein, einschließlich Inverter-Klimaanlagen in jedem Zimmer und Fußbodenheizung an der Wärmepumpe, mit Thermostaten in allen Räumen.
Italienische Keramik mit größeren Profilen und Aluminium-Tischlerei mit dreischichtigem Glas und elektrischen Rollladenhebern tragen zu einem hohen Standard der Konstruktion bei.
Die Nähe zum Stadtzentrum, die hochwertige Konstruktion und das moderne Design machen dieses Penthouse zu einer hervorragenden Investition für das Familienleben oder die touristische Vermietung.
Die geplante Fertigstellung ist der Sommer 2025 und wird nach dem schlüsselfertigen Prinzip ohne Möbel verkauft.
Dieses Penthouse verbindet Geräumigkeit, modernes Design und eine außergewöhnliche Lage in der Nähe des Zentrums von Poreč und bietet alles, was Sie für ein luxuriöses Familienleben oder eine attraktive touristische Immobilie benötigen.
Mit seinen erstklassigen Einrichtungen, einer Dachterrasse und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, in einen hochwertigen Wohnraum zu investieren.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 353 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 512 €/m²
Abweichung vom Median -33,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 873 €/m²–4 348 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 381 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
520 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
221 m²
Zimmer
5
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
270830

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 520 000 € · Preis pro m²: 2 353 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 221 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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