Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, geräumige Wohnung im Erdgeschoss in toller Lage
Istrien, Umag
Eine geräumige Wohnung in Top-Lage in Umag zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Fläche von 135,93 m2.
Derzeit ist die Wohnung in zwei Wohnungen unterteilt.
Die größere Wohnung besteht aus einem offenen Raum des Wohnzimmers mit Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Veranda und überdachte Terrasse, ideal für Geselligkeit und Genuss.
Eine kleinere Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer und Bad.
Die kleinere Wohnung hat auch eine touristische Kategorisierung und bietet daher die Möglichkeit, die touristische Vermietung fortzusetzen.
Die Wohnungen werden durch eine Zentralheizung mit Öl und Klimaanlage beheizt.
Vor kurzem wurde die Fassade erneuert, eine neue Isolierung errichtet und eine neue Tischlerei errichtet.
Die Wohnungen werden möbliert verkauft.
Zur Nutzung der Wohnung gehört auch eine gemeinsame überdachte Sommerküche mit Kamin sowie ein Garten.
Neben der Wohnung befindet sich ein überdachter Parkplatz.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage im weiteren Zentrum von Umag.
Schöne und gepflegte Strände sind nur 100 m von der Wohnung entfernt.
In der Nähe der Wohnung befinden sich Geschäfte, ein Park, ein Spielplatz, eine Promenade, eine Schule, ein Kindergarten, eine Bank, ein Postamt, Restaurants, Cafés und verschiedene andere Einrichtungen, die zum Leben notwendig sind.
Da es sich um eine geräumige Wohnung in ausgezeichneter Lage in der Nähe des Meeres und anderer Annehmlichkeiten handelt, ist die Wohnung ideal für ganzjährige Wohnungen, Urlaub, aber auch für touristische Zwecke.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 370 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 135 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 269690
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Garten
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 370 000 € · Preis pro m²: 2 741 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 135 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Badezimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
