Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

5 Zimmer 135 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 370 000 € 2 741 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, geräumige Wohnung im Erdgeschoss in toller Lage
Istrien, Umag
Eine geräumige Wohnung in Top-Lage in Umag zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Fläche von 135,93 m2.
Derzeit ist die Wohnung in zwei Wohnungen unterteilt.
Die größere Wohnung besteht aus einem offenen Raum des Wohnzimmers mit Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Veranda und überdachte Terrasse, ideal für Geselligkeit und Genuss.
Eine kleinere Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer und Bad.
Die kleinere Wohnung hat auch eine touristische Kategorisierung und bietet daher die Möglichkeit, die touristische Vermietung fortzusetzen.
Die Wohnungen werden durch eine Zentralheizung mit Öl und Klimaanlage beheizt.
Vor kurzem wurde die Fassade erneuert, eine neue Isolierung errichtet und eine neue Tischlerei errichtet.
Die Wohnungen werden möbliert verkauft.
Zur Nutzung der Wohnung gehört auch eine gemeinsame überdachte Sommerküche mit Kamin sowie ein Garten.
Neben der Wohnung befindet sich ein überdachter Parkplatz.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage im weiteren Zentrum von Umag.
Schöne und gepflegte Strände sind nur 100 m von der Wohnung entfernt.
In der Nähe der Wohnung befinden sich Geschäfte, ein Park, ein Spielplatz, eine Promenade, eine Schule, ein Kindergarten, eine Bank, ein Postamt, Restaurants, Cafés und verschiedene andere Einrichtungen, die zum Leben notwendig sind.
Da es sich um eine geräumige Wohnung in ausgezeichneter Lage in der Nähe des Meeres und anderer Annehmlichkeiten handelt, ist die Wohnung ideal für ganzjährige Wohnungen, Urlaub, aber auch für touristische Zwecke.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 741 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 086 €/m²
Abweichung vom Median -32,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 720 €/m²–4 539 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 080 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
370 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
5
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
269690

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 370 000 € · Preis pro m²: 2 741 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 135 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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