Haus Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

5 Zimmer 155 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 495 000 € 3 194 €/m²

Objektbeschreibung

Die Insel Vir, ein freistehendes Haus auf einem großen Grundstück von 2.732 m2
Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus auf der Südseite der Insel Vir, ideal für diejenigen, die Ruhe und Geräumigkeit in der Nähe des Meeres suchen.
Dieses freistehende Dachgeschoss mit zwei separaten Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 115 m2 wurde auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.732 m2 gebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von 58,50 m2 mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Abstellraum und einer geräumigen Terrasse, und im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung von 58,90 m2 mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Balkon mit Meerblick.
Das Haus ist 2017.
Jahre komplett renoviert und dann wurden die Installationen, Fußböden, Tischlerei und Möbel verändert.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenhaus und ein Grill, und das mediterrane Dach und die hochwertige Fassade tragen zusätzlich zur visuellen Attraktivität des Gebäudes bei.
Das Haus befindet sich nur 750 Meter vom Strand entfernt, während Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe sind.
Die Insel Vir, bekannt für seine schönen Strände und unberührte Natur, ist 30 km von Zadar und 13 km vom historischen Nin entfernt.
Diese Eigenschaft bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Leben oder eine touristische Investition, und es besteht auch die Möglichkeit, Grundstücke zu parzellieren, die für den Bau neuer Gebäude geeignet sind.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 194 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 808 €/m²
Abweichung vom Median +13,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 375 €/m²–3 110 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 240 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
495 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
269257

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garten
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 495 000 € · Preis pro m²: 3 194 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 155 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Vir, Zadarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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