Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 81 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 345 000 € 4 259 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad, moderne Wohnung im zweiten Stock 700 m vom Meer entfernt!
Novigrad - Wohnung im zweiten Stock, in bester Lage 700 m vom Meer entfernt!
Neubau!
Willkommen in dieser schönen Wohnung mit einer Gesamtfläche von 81,22 m2, die sich in einer ausgezeichneten Lage in der Nähe des Meeres und der Stadt befindet und nur wenige Gehminuten von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt ist.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 8 Wohnungen, in einer Lage, die eine ruhige Umgebung, nahe der Küste und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die für den Alltag notwendig sind, ideal kombiniert.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Neubaus und besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen offenen Raum, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit einem Ausgang zur überdachten Terrasse durch große Glaswände verbindet, die den ganzen Tag über viel Tageslicht bieten.
Die Wohnung hat auch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette für die Gäste.
Die Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz.
Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, ohne Möbel.
Zum Heizen und Kühlen sind Klimaanlagen in allen Räumen vorgesehen, während in den Badezimmern eine elektrische Fußbodenheizung installiert ist.
Die Wohnungen sind derzeit im Bau und die geplante Fertigstellung und der Umzug ist bis zum 01.
Juni 2025.
Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die einen luxuriösen und entspannenden Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung anstreben.
Unabhängig davon, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Zufluchtsort sind, um der Hektik des Alltags zu entfliehen, oder Sie investieren möchten, diese Immobilie wird sicherlich alle Ihre Erwartungen erfüllen und übertreffen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 259 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 136 €/m²
Abweichung vom Median +3,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 74.

Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 945 €/m²–4 259 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 405 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Varianten in diesem Projekt

8

Zusätzliche Informationen

Preis
345 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
269064

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 345 000 € · Preis pro m²: 4 259 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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