Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

4 Zimmer 123 m² Fläche 4 Badezimmer

Angebotspreis 515 000 € 4 187 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad, Wohnung mit Pool
Im Angebot ist ein moderner Neubau nur 650 Meter vom Meer entfernt!
Das Gebäude verfügt über 8 Wohnungen und ist auf 3 Etagen - Erdgeschoss + 2 Etagen unterteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen von 123m2 mit eigenem Garten und Pools.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind als 3S+DB konzipiert
und bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder.
Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die eine Alternative zum Haus suchen, um ihren eigenen Pool und Garten zu genießen.
Auf eins.
und zwei.
Etage befinden sich 3 Wohnungen in verschiedenen Größen - 78 - 91m2
und alle Wohnungen sind so konzipiert, dass sie ein Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen geräumigen Balkon haben.
Das Gebäude befindet sich derzeit "in Ziegelsteinen" und die vollständige Fertigstellung ist für 1.6.2025 vorgesehen.
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CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 187 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 276 €/m²

Abweichung vom Median -2,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 19.

Der Preis pro m² liegt über dem von 19 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 187 €/m²–4 970 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 615 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 515 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Novigrad
Bezirk: Novigrad
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 23312
Wohnfläche: 123 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 4
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 264510

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon: ✓
Garten: ✓
Pool: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 515 000 € · Preis pro m²: 4 187 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 123 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia