Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 63 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 3 968 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Umgebung, Wohnung im 1. Stock, 300 m vom Meer entfernt
Umag, Umgebung, Wohnung auf 1.
Etage 300 m vom Meer entfernt
Wir verkaufen eine Wohnung in einem Gebäude, das nur aus vier Wohnungen besteht, was Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht bietet.
Diese geräumige Wohnung besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ist.
Die Wohnung wird mit Mitsubishi-Klimaanlage Mono ausgestattet sein, die während der Sommermonate eine hochwertige Kühlung gewährleistet.
Für eine angenehme Wärme im Winter wird eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpen installiert, die zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze, was heutzutage ein großer Vorteil ist, wenn das Parken oft ein Problem ist.
Die Wohnung wird schlüsselfertig mit allen notwendigen sanitären Einrichtungen verkauft, jedoch ohne Möbel, so dass Sie sie nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen einrichten können.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein geräumiges und modernes Haus in der Nähe des Meeres mit viel Platz für Familie und Freunde suchen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Wohnung zu werden, die perfekt ist, um dauerhafte Erinnerungen zu schaffen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 968 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 969 €/m²
Abweichung vom Median 0,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 48.

Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 652 €/m²–4 317 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 504 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
243061

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 3 968 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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