Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 140 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 430 000 € 3 071 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Umgebung, Zweistöckige Wohnung 300 m vom Meer entfernt
Umag, Umgebung, Maisonette-Wohnung 300 m vom Meer
Wir verkaufen eine schöne Maisonette-Wohnung mit offenem Meerblick, nur 300 Meter von der Küste entfernt.
Diese elegante Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben in der Nähe des Meeres benötigen.
Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche, ideal für Familienfeiern und Treffen mit Freunden.
Dieses offene Raumkonzept bietet eine gemütliche und geräumige Atmosphäre für den Alltag.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne Terrasse, die sich perfekt für einen Morgenkaffee oder eine abendliche Entspannung bei Sonnenuntergang eignet.
Auf der gleichen Etage befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die ein ruhiges und angenehmes Urlaubsambiente bieten.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist modern eingerichtet und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung, die an kälteren Tagen zusätzlichen Komfort bietet.
Die zweite Etage dieser Wohnung ist eine echte Oase der Ruhe.
Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem eigenen Ankleidezimmer, das viel Platz für die Organisation und Aufbewahrung persönlicher Gegenstände bietet.
Es gibt auch ein weiteres Badezimmer, das ebenso mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und Wärme und Komfort garantiert.
Die geräumige Terrasse auf der zweiten Etage bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und bietet den perfekten Ort, um sich zu entspannen und die Privatsphäre Ihres eigenen Hauses zu genießen.
Diese Terrasse kann ein idealer Ort zum Sonnenbaden, Gartenarbeit oder einfach nur die Aussicht genießen.
Die Wohnung wird mit einer Split-Klimaanlage in jedem Raum ausgestattet sein, die eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres gewährleistet.
Neben der Wohnung gibt es einen Parkplatz vor dem Gebäude, was ein großer Vorteil in städtischen Umgebungen ist.
Im Preis der Wohnung ist die Mehrwertsteuer enthalten, was den Kaufprozess erleichtert.
Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität und ist ideal für alle, die einen hochwertigen Wohnraum in der Nähe des Meeres suchen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser schönen Wohnung zu werden!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 071 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 253 €/m²
Abweichung vom Median -27,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 804 €/m²–4 745 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 120 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
430 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
243997

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 430 000 € · Preis pro m²: 3 071 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 140 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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