Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 136 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 699 000 € 5 140 €/m²

Objektbeschreibung

Luxusimmobilien Istrien, exklusive Wohnung zu verkaufen, Novigrad
Wohnung 1B in Novigrad hat insgesamt 98,5 m2 ohne Terrasse + 186 m2 Garten, befindet sich im Erdgeschoss, Bauphase, nur 5 min.
(1000m) vom Meer und vom schönen Strand, 5 min.
(1000m) Sie sind vom Zentrum von Novigrad entfernt.
Die Wohnung besteht aus Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Abstellraum, Kleiderschrank, Terrasse 23,20 m2.
Besonderheiten der Wohnung:
Gebäude A oder A+ Energieeffizienz
Keramik der I. Klasse mit größeren Abmessungen
Parkett der I. Klasse größer
Einbruch- und Brandschutztüren
Sanitäranlagen der Marken Hansgrohe und Catalano
Videotelefonie
Video-Sicherheits-Eingangssystem
Abgeschirmte Abfallentsorgung
Eingangstor zu Fuß
Eingangspfahltor
Lagerräume für jede Wohnung
Platz für Fahrräder
Innenparkplatz
Überdachter Parkplatz oder Garage
Fußbodenheizung
Vorbereitung für Sonnenkollektoren
Vorbereitung für elektrische Autoladegeräte
Außenbeleuchtung von Wohnungen und Gebäuden
Breite Eingangshalle
Aufzug (Aufzug)
PVC/ALU Tischlerei
Decking Verkleidungen auf Terrassen
Deckenverkleidung Terrasse
Vorbereitung für die Küche auf der Terrasse
Anschluss für Kamin
Ablauf für jede Haube bis zum Ausgang zur Fassade oder zum Dach
Automatische Bewässerung von gemeinsamen grünen
Oberfläche
Automatische Bewässerung von Grünflächen von Wohnungen in
im Erdgeschoss
Heizung und Kühlung über DAIKIN Multisplitsysteme für Innen- und Außengeräte, Umwälzpumpen für Warmwasser in der gesamten Wohnung, individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum, Fernsteuerung des Heiz- und Kühlsystems über das Smartphone, Außeneinheit auf dem Dach des Gebäudes, Erdgeschosswohnungen auf grüner Fläche.
Videoportafonsystem in Farbe, Glasfaserkabel zu jeder Wohnung gebracht.
Garantie auf die Konstruktion 10 Jahre, für Bau- und Handwerksarbeiten 2 Jahre und für Ausrüstung und Geräte gemäß den Garantiefristen des Herstellers.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 140 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 861 €/m²
Abweichung vom Median +5,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 77.

Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 218 €/m²–5 124 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 680 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
699 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
136 m²
Grundstück
186 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
233482

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garten
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 699 000 € · Preis pro m²: 5 140 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 136 m² · Grundstück: 186 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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