Apartment Jezera

Jezera Neubau
Jezera, das seit vielen Jahren mit der Blauen Blume als der am besten gepflegte Ort an der kroatischen Küste ausgezeichnet wurde, mit der ACI-Marina Jezera, die jedes Jahr die internationale Blaue Flagge für Umweltschutz erhält, wird als versteckte Perle der Adria bezeichnet. Es ist ein bedeutendes Touristenziel mit zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, natürlichen Stränden und
Unbewohnte Inseln in unmittelbarer Nähe. Der größte Teil der Insel ist mit jahrhundertealten Oliven- und Feigenbäumen bedeckt, die die wichtigsten traditionellen Anbaupflanzen sind. Mit 2700 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Meerestemperatur von 24 °C im Sommer, einer stark gegliederten Küste mit versteckten Buchten ist dieser Ort, kurz gesagt, ein kleines Paradies.
Ein neues Gebäude mit drei Wohneinheiten steht in der Nähe des Yachthafens und des Strandes zum Vorverkauf. Wohneinheit A hat eine tatsächliche Fläche von 294,47 m2, netto mit Koeffizienten von 181,98 m2, und besteht aus einem Erdgeschoss, das von einem gemeinsamen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit offenem Grundriss mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Innenhof dominiert wird. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen Flur, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Der erste Stock verfügt über 3 Schlafzimmer, von denen eines als Fitnessraum konzipiert ist und das andere über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer verfügt, während der erste Stock über ein weiteres Badezimmer und eine überdachte Terrasse verfügt. Der zentrale Ort für geselliges Beisammensein ist die Dachterrasse, die in einen geschlossen geplanten Teil des Wintergartens, eine überdachte und eine nicht überdachte Terrasse mit Pergola unterteilt ist.
Das Projekt bietet das Beste vom Besten. Eine Kombination aus Koexistenz mit der Natur und dem Meer nur wenige Schritte entfernt. Die Architektur ist in die natürliche Umgebung integriert und bietet verschiedene Möglichkeiten für das Leben im Freien, sorgt aber auch in den Wintermonaten für Komfort. Aus diesem Grund ist im gesamten Erdgeschoss eine Fußbodenheizung vorhanden und alle Badezimmer verfügen über einen WLAN-Thermostat zur Fernsteuerung. Zusätzlich verfügt jedes Zimmer über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen (WLAN-Fernbedienung).
Die Außenschreinereiarbeiten des Wohngebäudes bestehen aus aluminiumverglasten Flügeln (Schiebewände/Fenster und Türen), in der Farbe Anthrazit.
Der Sonnenschutz besteht aus Aluminium-Schieberollläden, ebenfalls in Anthrazit. Die Eingangstür ist ebenfalls aus Aluminium. Alle Fenster und Balkontüren sind mit Isolierglas (Typ IZO 4+16+4) verglast, das aus zwei Glasscheiben besteht, die durch einen mit Argon gefüllten Zwischenraum getrennt sind. Die Innenschreinerei ist aus Holz.
Die Böden in den Innenräumen sind mit Keramikfliesen oder Parkett ausgelegt (Schlafzimmer, Flur und Treppenhaus im 1. OG).
Die Zäune auf dem Grundstück und die Terrassenzäune am Wohngebäude bestehen aus massivem Beton, mit Ausnahme von Teilen der Dachterrassen, wo ein Glaszaun installiert wurde, um von den Terrassen aus einen besseren Blick auf das Meer zu bieten.
Das Gebäude besteht aus drei nebeneinander angeordneten Wohneinheiten, die in Grundriss und Höhe zueinander versetzt sind. Die Einheiten sind in Bezug auf das abfallende Gelände kaskadiert. Durch den Grundriss- und Höhenversatz wird der Eindruck von Reihenhäusern erzeugt. Jede Wohneinheit hat einen Grundriss von P+1+Pk (Dachterrasse). Jede Wohneinheit verfügt über ihre eigene Privatsphäre in den Gärten im Erdgeschoss sowie auf den Dachterrassen, was durch den Bau von Mauern zwischen den Gärten der einzelnen Einheiten sowie Mauern zwischen den Dachterrassen erreicht wurde. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig und umfasst voll ausgestattete Badezimmer, Außenbeleuchtung, eine zum Anpflanzen vorbereitete Umgebung, Vorbereitung für die Bewässerung, kabelgebundene Vorbereitung für die Videoüberwachung, Wasserversorgung, Strom, Entwässerung zum Hof ​​(für Grills, kleine Lagerräume), Vorbereitung für einen Whirlpool oder einen kleinen Pool auf den Dachterrassen, Aluminium-Pergola, kabelgebundenes Internet und Satellitenanschluss in jedem Zimmer, elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in allen Badezimmern (WLAN-Fernbedienung), Klimaanlage mit Heizung und Kühlung in jedem Zimmer (WLAN-Fernbedienung), alle Schalter und Steckdosen und Vorbereitung an den Positionen für die Innenbeleuchtung.
Das Angebot zu Vorverkaufspreisen wird nicht lange auf dem Markt sein, also beeilen Sie sich. Sichern Sie sich Ihr mediterranes Paradies!
Kontakt: Ivana Zanjko Madjaric 0911788818
Kristina Tomiek 0953613444