Apartment Novi Vinodolski

Zu verkaufen · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Zimmer 90 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 530 000 € 5 889 €/m²

Objektbeschreibung

Gelegenheit! Zweizimmerwohnung in einem Neubau, erste Reihe zum Meer!
Diese geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich im ersten Stock eines neu gebauten Gebäudes, in der ersten Reihe zur Küste gelegen, und bietet eine außergewöhnliche Wohnfläche von 90 m2.
Beim Betreten des Eingangsbereichs erwarten Sie ein durchdachtes Layout, das ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer - eines davon mit eigenem Bad - und ein zusätzliches Gemeinschaftsbad umfasst.
Besonderes Augenmerk wird auf die Verbindung des Innenraums mit dem äußeren Wohnraum gelegt.
Räume wie ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer öffnen sich zur geräumigen Terrasse und bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer.
Diese Terrasse wird zum idealen Ort zum Entspannen und Genießen der wunderschönen Landschaft.
Mit einem hohen Standard an Ausstattung bietet das Apartment Klimaanlagen in jedem Zimmer, Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, PVC-Tischlerarbeiten und elektrische Jalousien, die Komfort und Lebensqualität bieten.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Parkplatz, der den Alltag zusätzlich erleichtert.
Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, nicht nur für den persönlichen Gebrauch, sondern auch als Investition für die Vermietung während der touristischen Saison.
Mit einer Kombination aus Luxus, Funktionalität und einer unglaublichen Aussicht ist dies das perfekte Zuhause oder eine Investition für diejenigen, die hochwertigen Wohnraum am Meer schätzen.
ZUSAMMENFASSUNG:
-Wohnfläche 90 m2
- 2 Schlafzimmer
- erste Reihe zum Meer
-Neubau
1 Parkplatz
Novi Vinodolski ist der größte Ort und das administrative Zentrum der gleichnamigen Riviera.
Der Ort liegt an einem bewaldeten Hang und entlang eines fruchtbaren Tals, das für Landwirtschaft und Weinbau genutzt wird.
In den Sommermonaten hat sich die Zahl der Besucher verdoppelt, da die Besucher das reiche Angebot dieser Stadt erkannt haben und regelmäßig dorthin zurückkehren.
Neben den Stränden, der Natur und dem Sport sollte man auch den kulturellen Aspekt erwähnen, denn zahlreiche Ausstellungen, Konzerte und Festivals bereichern die Sommertage.
In Novi Vinodolski ist das bekannteste Fest die Fischernacht mit gutem Essen, Wein und Musik.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 889 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 538 €/m²
Abweichung vom Median +66,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 74.

Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 948 €/m²–5 717 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 90 €–450 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
530 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novi Vinodolski
Bezirk
Novi Vinodolski
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51250
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
228435

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Erste Reihe zum Meer
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 530 000 € · Preis pro m²: 5 889 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia

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