Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 124 m² Fläche 5 Badezimmer
Angebotspreis 437 000 € 3 524 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč, ein luxuriöses zweistöckiges Apartment mit Meerblick
ISTRIEN, POREC Luxus Maisonette-Wohnung mit Meerblick
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Meerblick, in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Maisonette-Wohnungen.
Wohnung 3 von 124,82 m2 erstreckt sich über zwei Etagen: erste und zweite Etage.
Im ersten Stock der Wohnung befindet sich ein Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Waschraum mit WC und ein Ankleidezimmer von 6.63m2.
Der zweite Stock ist über eine Innentreppe erreichbar.
Im zweiten Stock befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 20,42 m2 große Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Auf dieser Etage befinden sich auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller und einen Außenparkplatz.
Die Wohnung ist auf dem Grundriss grün markiert.
Das Wohnhaus verfügt über alle Versorgungsinfrastrukturen: Straße, städtische Kanalisation, Strom und Wasser.
Kauf nach dem Prinzip "schlüsselfertig", komplett fertiggestellt und bewohnbar, ohne Möbel, geplanter Abschluss der Arbeiten Mitte 2024.
Jahr.
Es befindet sich 7 km von Poreč und nur 3 km vom Meer und den schönen Stränden der Ostküste Istriens entfernt.
Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Dorf in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Restaurants, Apotheke, Bäckerei, Geschäft usw.), umgeben von Natur und Grün, und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in der Nähe des Meeres suchen, die sowohl zum Wohnen und Entspannen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist.
Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 524 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 523 €/m²
Abweichung vom Median +0,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 50.

Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 110 €/m²–3 777 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 775 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
437 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
4
Badezimmer
5
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
229248

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 437 000 € · Preis pro m²: 3 524 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 124 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 5

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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