Grundstück Rabac

Bauland mit Baugenehmigung und Meerblick
In einem kleinen Dorf am Meer, nicht weit von Rabac und Labin, erwartet Sie ein Investitionsgrundstück mit einer einzigartigen Aussicht.
Diese Eigenschaft zeichnet sich durch attraktive Lage, natürliche Umgebung und visuelle Spektren aus.
Ort:
Es befindet sich innerhalb der Grenzen des Baugebietes des Wohnzwecks, teilweise innerhalb der geschützten Küstenzone des Meeres.
Sie werden eine unglaubliche Aussicht genießen - auf der linken Seite des Flusses, vor Cres, während auf der rechten Seite der Blick auf die Inseln Zeča und Unije und die zerklüftete Küste Ostistriens.
Raumplan:
Nach dem aktuellen Raumplan ist der Bau von freistehenden, halb eingebauten oder eingebauten Gebäuden, Etagen Po + P + 1, mit einer maximalen Höhe von 7 m möglich.
Der maximale Gebäudekoeffizient beträgt 0,25 und der Nutzungskoeffizient beträgt 0,75 für freistehende Gebäude.
Das Dach des Gebäudes kann flach, schräg oder kombiniert sein.
Die minimale Fläche des natürlichen Geländes beträgt 20% und es ist eine minimale Anzahl von Parkplätzen vorgesehen - 2 PM.
Konfiguration des Grundstücks:
Das Land ist kaskadierend, in der Höhendifferenz von ca..
27,5 Meter Ost-West, mit absoluten Höhen von 185,00 m.n.v.
bis 212,50 m.n.v.
In der Länge von cca.
140 Meter.
Es besteht die Möglichkeit, eine größere Fläche zu erwerben, und mit der aktuellen Projektdokumentation ist der Bau von 7 zweistöckigen Wohngebäuden moderner Architektur mit Pools und Gärten auf Parzellen von 850 m2 bis 1.700 m2 geplant.
Besondere Bedingungen und Bedingungen für den Anschluss sowie Baugenehmigungen machen diese Möglichkeit noch verlockender.
Infrastrukturentwicklung:
Der Bau der Straße auf einer separaten Fläche von 1.414 m2 umfasst ein Hydrantennetz, eine Regenrinne, eine Wasserleitung, öffentliche Beleuchtung und Telekommunikation sowie bereits durchgeführte Rohbauarbeiten.
Investitionsmöglichkeit:
Aufgrund der Mikrolage, Form und Konfiguration bietet dieses geräumige Grundstück mit Panoramablick eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.
Weitere Informationen:
Der Verkäufer ist eine juristische Person und im angegebenen Preis ist die Mehrwertsteuer nicht enthalten.
Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Überprüfung, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Adriano Bilan
Assistent bei der Vermittlung
Mobiltelefon: 099 626 9626
E-Mail: [email protected]
PHILIP SCHWARZ
Lizenzierter Agent
Mob: 091/600/1216
E-Mail: [email protected]