Apartment Bakar

Zu verkaufen · Bakar · Primorsko-goranska

4 Zimmer 140 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 295 000 € 2 107 €/m²

Objektbeschreibung

Bakar - Wohnung, Etage 140m2 mit Meerblick
BAKER- Wohnung, Etage 140m2 mit Meerblick
Diese geräumige Wohnung besticht durch seine Nähe zum Meer und spektakulären Blick auf das gleiche.
Mit drei geräumigen Schlafzimmern bietet es genug Platz für die ganze Familie.
Jedes der drei Badezimmer bietet Komfort.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick auf das Meer.
Das Anwesen ist 75m Luftlinie vom Meer bzw. 5 min zu Fuß entfernt.
Sauberes und ordentliches Eigentum.
Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Elite-Tourismus geeignet.
KUPFER
Bakar ist eine Stadt und Hafen in Kroatien.
Das Hotel liegt in der Bucht von Bakar ist Teil der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar.
Es liegt an der Nordküste der Adria und umfasst eine Fläche von 12.560 ha und neun Siedlungen.
Kupfer befindet sich auf dem Hügel des nordwestlichen Teils der gleichnamigen Bucht und ist von Hügeln umgeben, die bis zu 300 m über dem Meeresspiegel reichen.
Das gesamte Gebiet ist reich an Trinkwasserquellen und mit Laubbäumen und niedriger Vegetation bedeckt.
Die meisten von ihnen sind nackt.
Der historische Kern (der 1968 zum Kulturdenkmal erklärt wurde) ist in zwei Teile geteilt: den älteren, den oberen, den sog.
"Stadt", in der sich eine von Stadtmauern umgebene Siedlung entwickelte, und der untere Teil, bestehend aus den Bezirken "Zagrad" und "Primorje".
Das Klima ist mediterran und die Architektur entspricht dem mediterranen Baustil mit vielen gewundenen, schmalen, steilen und Treppenstraßen und kleinen Plätzen.
Direkt über der Stadt verläuft die Adria-Autobahn (M2, E65), und im Nordwesten, etwa 15 km weiter entfernt, liegt die Stadt Rijeka.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
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- Grunddaten über den potentiellen Käufer/Mieter/Mieter
- grundlegende Informationen über die Agentur
- Höhe der Agenturprovision
Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% (+25%) des gesamten vereinbarten Kaufpreises.
Die Agenturprovision für den Mieter/Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25%).

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 2 107 €/m²
Median ähnlicher Angebote 1 496 €/m²
Abweichung vom Median +40,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 83.

Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 289 €/m²–1 876 €/m² Verglichen mit 6 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Bakar): 2 074 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 224 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Bakar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
295 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Bakar
Bezirk
Bakar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
216535

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 2 107 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 140 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 6 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Bakar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 074 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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