Apartment Tribunj

Zu verkaufen · Tribunj · šibensko-kninska

3 Zimmer 119 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 499 000 € 4 193 €/m²

Objektbeschreibung

Šibenik, Tribunj - schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick
ŠIBENIK, TRIBUNJ - Schöne Wohnung S3 mit Meerblick
Wohnung zum Verkauf mit Meerblick in Tribunj, in der Nähe von Sibenik.
Diese luxuriöse Wohnung von 119m2 befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohnhauses.
Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse.
Von dieser Terrasse bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer.
In der Wohnung gibt es auch ein Hauptschlafzimmer mit Bad, zusätzliches Schlafzimmer, Bad, WC und Wäsche.
Zu dieser Wohneinheit gehören auch zwei Parkplätze im Hof des Gebäudes und ein Abstellraum innerhalb des Gebäudes.
Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen, elektrischen Rollladenhebern und ALU-Fenstern ausgestattet.
Bei der Konstruktion werden nur hochwertige Materialien verwendet.
In unmittelbarer Nähe von Sibenik, in der Nähe von Vodice, befindet sich Tribunj.
Ein kleiner dalmatinischer Ort und Hafen in einer fantastischen Lage an der Adria, einer der Orte mit dem saubersten Meer an der Adriaküste.
Der alte Teil des Ortes befindet sich auf einer kleinen Insel, die durch eine attraktive Steinbrücke mit dem Festland verbunden ist.
Im Ort gibt es einen Aussichtspunkt, von dem aus sich auf der einen Seite ein wunderschönes Panorama auf den Archipel und den Nationalpark Kornati und auf der anderen Seite auf Tribunj und einen Teil der Šibeniker Riviera bietet.
Dank dem wunderschönen klaren und blauen Meer, der reichen Flora und Fauna ist Tribunj ein idealer Ort zum Schwimmen und für Unterwassersafaris, bzw. für das Kennenlernen der Unterwasserwelt.
Als ein Fischerdorf, besonders auch, weil Sie frischen Fisch direkt von den lokalen Fischern kaufen können, die sicherlich auch ein paar Fischergeschichten mit Ihnen teilen möchten.
In der Nähe sind Zlarin und Prvić Inseln, wo die Zeit still zu stehen scheint, wo es keine Autos und viele Touristen, und eine der Attraktionen ist die Insel Logorun.
Hier werden Sie sicherlich für immer bleiben wollen, sowie wieder nach Tribunj und seinen ruhigen Hafen zurückkehren, wo Sie alles finden können, was Sie wünschen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 193 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 377 €/m²
Abweichung vom Median +24,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 022 €/m²–4 214 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Tribunj): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 893 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tribunj für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
499 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Tribunj
Bezirk
Tribunj
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22212
Wohnfläche
119 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
216073

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 499 000 € · Preis pro m²: 4 193 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 119 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tribunj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. DUX Nekretnine – 499 000 €; INTER-SERVIS BULAT d.o.o. – 499 000 €.

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Ort: Tribunj, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Tribunj

Tribunj ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Šibenik-Knin.

Einwohnerzahl: 1 594

Quelle: Wikipedia

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