Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 106 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 435 000 € 4 104 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Luxuswohnung im Erdgeschoss mit Garten in begehrter Lage!
Poreč, Luxus-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in der gewünschten Lage!
In außergewöhnlicher Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Poreč, entdecken Sie diese luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und bieten die perfekte Mischung aus Komfort und Eleganz.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit vier Wohneinheiten, nur 2 km vom Stadtzentrum und 1 km von den schönen Stränden entfernt, was sie zu einem idealen Zuhause für einen erholsamen mediterranen Lebensstil macht.
Mit einer Fläche von 106,03 m2 bietet diese Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das von natürlichem Licht durch die Fenster vom Boden bis zur Decke beleuchtet wird.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse und einem wunderschön angelegten Garten von 99,82 m2, der eine ruhige Umgebung zum Entspannen und Genießen im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt auch über drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, und ein weiteres zusätzliches Badezimmer, das Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie bietet.
Neben der Wohnung befinden sich zwei Parkplätze und ein Abstellraum im Keller, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Die Qualität der Konstruktion ist außergewöhnlich, mit Fußbodenheizung an der Wärmepumpe und Vorbereitung für Klimaanlagen in allen Räumen.
Alle Böden in der Wohnung werden mit hochwertigen Parkettböden ausgekleidet, mit Ausnahme des Badezimmers und der Küche.
Der Bau soll im Juni 2024 abgeschlossen werden.
Jahre, geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren Platz in diesem exklusiven Haus zu sichern.
Mit seiner ausgezeichneten Lage, Ausstattung und Geräumigkeit ist diese Immobilie eine ideale Investition für ein hochwertiges Leben im schönen Istrien.
Die Immobilie befindet sich im MwSt.-System und der Preis ist mit MwSt. markiert.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 104 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 808 €/m²
Abweichung vom Median +7,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 75.

Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 355 €/m²–4 104 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 663 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
435 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
106 m²
Grundstück
99 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
216106

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 435 000 € · Preis pro m²: 4 104 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 106 m² · Grundstück: 99 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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