Apartment Nin

Zu verkaufen · Nin · Zadarska

4 Zimmer 109 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 362 571 € 3 326 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, nin - Penthouse S8 im Bau mit Meerblick
ZADAR, NIN - Penthouse S8 im Bau mit Meerblick
Ein Penthouse zum Verkauf in Nin in der Nähe von Zadar.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 77,60 m2 befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses mit 10 Wohneinheiten.
Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse von 9,70 m2 mit herrlichem Meerblick.
Die Wohnung hat auch eine Dachterrasse von 77,06 m2, Abstellraum und zwei Parkplätze im Hof des Gebäudes, so dass die Gesamtfläche mit Anbauten 109,87 m2 beträgt.
Bei der Konstruktion wurden hochwertige Materialien wie Wärmedämmung an der Fassade und Aluminium-Tischlerei verwendet.
Für den Bodenbelag wurden Parkett verwendet, und die Heizung und Kühlung ist klimatisiert.
Die geplante Fertigstellung ist Mitte 2025.
Jahr.
Die Anlage befindet sich in bester Lage, nur 400 m vom Meer entfernt.
Das historische Städtchen Nin ist ein sehr beliebtes Touristenziel, da es wunderschöne Strände in der Umgebung und in der Nähe des nur 15 km entfernten Stadtkerns von Zadar bietet.
In Nin befindet sich auch der längste Sandstrand in Kroatien, genannt Kraljica plaža.
In der Lagune von Nin befindet sich auch der Heilschlamm Peloid, dessen wohltuende Eigenschaften schon in der Römerzeit bekannt waren.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 326 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 743 €/m²
Abweichung vom Median -11,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 158 €/m²–4 989 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Nin): 2 744 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 872 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Nin für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
362 571 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Nin
Bezirk
Nin
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23232
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
214636

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 362 571 € · Preis pro m²: 3 326 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 109 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Nin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 744 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Prestige Invest – 362 571 €; DUX Nekretnine – 362 571 €.

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Über die Gegend: Nin

Nin [ˈniːn] ist eine Stadt in Kroatien. Sie befindet sich in der Gespanschaft Zadar und liegt etwa 15 km nördlich von Zadar an der Adria. Nin hat etwa 2744 Einwohner.

Einwohnerzahl: 2 705

Quelle: Wikipedia

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