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Novigrader Altstadtwohnung zur Anpassung!
Novigrad Altstadt Wohnung mit großem Potenzial!
Wir vermitteln den Verkauf einer interessanten Immobilie im Herzen von Novigrad, etwa hundert Meter vom Meer und den Stränden entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über 55 m2, aufgeteilt auf 3 Etagen eines typischen Layouts für alte istrische Steinhäuser.
Diese Wohnung teilt sich einen gemeinsamen Eingang mit der Wohnung, die sich ebenfalls auf drei Etagen erstreckt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, während sich im ersten Stock eine Küche mit einem Esszimmer und einem Schlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer im zweiten Stock befinden.
Diese mehrstöckige Wohnung in einem alten Steinhaus mit sehr dicken und festen Steinwänden verfügt auch über einen Dachboden (wenn auch in geringer Höhe), auf dem zukünftige Besitzer eine Terrasse mit schöner Aussicht bauen können.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Toilette eine weitere Taverne, die den derzeitigen Eigentümern seit über 40 Jahren gehört und sich derzeit in der Kaufphase befindet.
Es ist nicht möglich, diese Immobilie mit dem Auto zu erreichen, das in der Zone mit Vorzugskarten für alle Bewohner der Altstadt in unmittelbarer Nähe der Immobilie gelassen werden kann.
In Anbetracht der großartigen Lage, obwohl eine komplette Renovierung erforderlich ist, betrachten wir diese Immobilie als großes Potenzial und haben unsere Empfehlung für alle potenziellen Käufer, die im Herzen des schönen Novigrad in der Nähe des Meeres und des Strandes sein möchten und bereit sind, größere finanzielle Investitionen zu tätigen, da eine vollständige Renovierung erforderlich ist.
Immobilien ideal für touristische Vermietung!
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 58 % der vergleichbaren Angebote.
Novigrad
189 000 € · 55 m²
3 436 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Novigrad
199 000 € · 55 m²
3 618 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Novigrad
298 692 € · 55 m²
5 431 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Novigrad
270 000 € · 55 m²
4 909 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Novigrad
195 000 € · 52 m²
3 750 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Novigrad
260 000 € · 61 m²
4 262 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Novigrad
259 000 € · 51 m²
5 078 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Novigrad
380 000 € · 59 m²
6 441 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 4 727 €/m²
Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Camelia Real Estate j. d. o. o. – 260 000 €; SIPARIS – 270 000 €.
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Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia