Haus Krnica

Zu verkaufen · Marčana · Istarska

5 Zimmer 200 m² Fläche 4 Badezimmer

Angebotspreis 720 000 € 3 600 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne Villa mit Meerblick, Marčana
Wer nur einmal nach Istrien kommt und auch nur den kleinsten Teil seiner Schönheit schmeckt, wünscht sich, wieder zurückzukehren, denn Istrien ist schwer zu widerstehen.
Ich glaube, dass man sich immer über den hypnotischen Einfluss der istrischen Landschaft auf ihre Besucher lustig machen kann, von der Küste bis zum ländlichen Teil, in dem sich auch diese wunderschöne neue Villa befindet, die unsere Aufmerksamkeit auf sich gezogen hat.
Das moderne Innen- und Außendesign ist es, was die Villa auf den ersten Blick für jeden Betrachter, aber auch für alle, die sich nach einem guten Urlaub abseits des Stadtrummels sehnen, attraktiv macht.
Auf zwei Etagen erbaut, bietet die Villa auch einen schönen Blick auf das Meer.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss des Hauses befinden sich große Glaswände, die das gesamte Objekt mit Tageslicht füllen.
Die Villa verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer mit Badezimmern, von denen sich eines im Erdgeschoss und die anderen drei im Obergeschoss befinden.
Masterbedroom / Hauptschlafzimmer bietet seinen Besitzern einen geräumigen Balkon, von dem aus sie den Blick auf das Meer und die schönsten Sonnenuntergänge genießen können.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem erwähnten Schlafzimmer auch ein Flur, eine Gästetoilette, ein offener Raum mit einem geräumigen Wohnzimmer sowie ein elegantes Esszimmer und eine Küche mit Zugang zum Außenbereich am Pool.
Diese hervorragend gestaltete und nachdenklich ausgestattete Villa, außerdem umweltfreundlich, hat definitiv einen hohen Platz auf unserer Liste eingenommen
Wohnfläche: 200m2
Grundstück: 900m2
Schwimmbad: 8x4 m mit Hydromassage
Heizung: Boden/Boden mit Strom"Elloblock" Wailant, KAT : Klimaanlagen "Daikin"
Isolierung: Styropor 8cm
Alarmsystem und Videoüberwachung
Objekt-Kennnummer: M-0651
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf darstellt, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Im Falle der Entscheidung über den Kauf dieser Immobilie beträgt die Agenturprovision 3% + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Abschluss des Kaufvertrags fällig.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 600 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 181 €/m²

Abweichung vom Median +13,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 614 €/m²–3 667 €/m² Verglichen mit 37 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Krnica 375 000 € · 200 m² 1 875 €/m² Ähnlichkeit 100 %

Krnica 720 000 € · 200 m² 3 600 €/m² Ähnlichkeit 96 %

Krnica 720 000 € · 200 m² 3 600 €/m² Ähnlichkeit 95 %

Krnica 850 000 € · 198 m² 4 293 €/m² Ähnlichkeit 94 %

Krnica 850 000 € · 200 m² 4 250 €/m² Ähnlichkeit 91 %

Krnica 750 000 € · 211 m² 3 555 €/m² Ähnlichkeit 90 %

Krnica 375 000 € · 200 m² 1 875 €/m² Ähnlichkeit 90 %

Krnica 690 000 € · 212 m² 3 255 €/m² Ähnlichkeit 89 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 530 €–800 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Marčana für 2026.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis: 720 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Krnica
Bezirk: Marčana
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52206
Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 900 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 4
Anzeigen-ID: 211210

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Pool: ✓
Meerblick: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.