Grundstück Vodice

Zu verkaufen · Vodice · Šibensko-kninska

773 m² Fläche

Angebotspreis 193 250 € 250 €/m²

Objektbeschreibung

Baugrundstück in toller Lage
In einer großartigen Lage, in der Nähe des Zentrums von Vodice ( 400 m ) wird ein Baugrundstück von 773 m2 verkauft.
Das Land hat einen direkten Zugang von der Hauptstraße und befindet sich in der Zone 1.2.
Die folgenden Bedingungen für die Unterbringung und Bauweise von Familiengebäuden werden vorgeschrieben:
(Code 1.2) bei Mischflächen (Code M):
- Bauart: SS und D,
- Pmin.= 350 m2 für SS Bauweise,
- Pmax.= 1.000 m2 für SS Bauweise,
Min.
Breite des Baugrundstücks für die SS-Bauart: 12 m,
- Pmin.= 250 m2 für die Bauweise D,
- Pmax.= 420 m2 für die Bauweise D,
- Min.
Breite des Baugrundstücks für die Bauart D: 9 m,
- Max.
Breite des Baugrundstücks für die D-Methode: 16 m,
- Min.
10% der Fläche des Baugrundstücks müssen begrünt werden,
- Emax.= Durch+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- max.kig = 0,45 für die D-Methode der Konstruktion,
- max.kig= 0,45 für SS Bauweise auf Baugrundstücken bis 400 m2
- max.kig für SS Bauweise auf Baugrundstücken von mehr als 400 m2
= 180 m2 + 0,3 (nur für den Teil über 400 m2 anzurechnen)
- max.kisN*= 1,2
- bei der Berechnung des oberirdischen Nutzungskoeffizienten (kisN) werden nicht berechnet
Kellergeschosse und Kellergeschosse, wenn sie ausschließlich für die Unterbringung von Fahrzeugen genutzt werden
innerhalb des Gebäudes oder wenn die Gebäudeteile im Erdgeschoss grün sind oder
öffentliche Nutzung,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 250 €/m²

Median ähnlicher Angebote 226 €/m²

Abweichung vom Median +10,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 56.

Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 180 €/m²–326 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.