Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 57 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 200 000 € 3 509 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Istrien, hervorragender Neubau
Der Reiz von Umag liegt nicht nur in der reichen Geschichte, sondern auch in der Gegenwart der leuchtenden Farben und Klänge einer interessanten mediterranen Stadt.
Umag bietet einen perfekten Urlaub - ausgezeichnete verführerische Weine lokaler Winzer, Gerichte aus frischen Zutaten fruchtbarer Felder, Frische des Meeres und einen wunderschönen Blick auf die einzigartige Natur.
Seine nächtlichen Aufführungen sind eine Reihe von heißen Nächten mit ausgezeichneter Musik und unermüdlichem Tanz, seine Ausstellungen, Aufführungen und Konzerte bringen die besten Künstler hervor, während Volksfeste die ganze Freude des Lebens der Einheimischen darstellen.
Was weithin bekannt ist, sind zahlreiche sportliche Aktivitäten vom Spitzentennis bis zur Entspannung in der Meeresumarmung, hier können Sie alle Nuancen eines aktiven und unterhaltsamen Urlaubs erleben, den nur Umag zu bieten hat.
Das Projekt in Umag, in der Nähe aller wichtigen Inhalte.
Es ist genug zu beachten, dass sich in der Nähe Geschäfte, ein Kindergarten,
Schule, Gesundheitszentrum, Sportplätze, Cafés und Restaurants.
Es ist nur wenige Gehminuten von den ersten
Strand, Stadtzentrum und Promenade, was für ein Projekt
Eine ideale Wahl für junge Menschen
Für diejenigen, die Ruhe und Erholung im Sommer oder das ganze Jahr über suchen.
Das Projekt „Centurion Residences“ ist ein moderner Neubau
Sie besteht aus vier Eingängen und insgesamt 122 Wohnungen.
verschiedene Layouts und Quadratur.
Das Projekt bietet eine Vielzahl von Studios, Einzimmerwohnungen (+
Wohnbereich), zwei Schlafzimmer (+ Wohnzimmer) und drei Schlafzimmer (+
Wohnzimmer) Wohnungen - vertikal verbunden mit
Aufzüge und Treppen vom Parkplatz bis zum Eingang der Wohnungen
Moderne und komfortable Wohnungen haben auch geräumige
Balkone, Loggien und/oder Terrassen mit Garten, die
hochwertige Wohnung in einer einzigartigen Lage.
WOHNUNG 0-04 - 57.06m2 im Erdgeschoss besteht aus Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, Terrasse 10,66 m2, Garten 18,69 m2
Außenparkplatz 12,50 m2.
TECHNISCHE BESCHREIBUNG DES GEBÄUDEES
Stahlbeton-Monolith-Konstruktion
Trennwände aus Gipskarton mit doppelter Dicke (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
-Fassadenbelag-ETICS System,Wärmedämmung 10 cm dick
-Tischlerei hochwertige Multi-Kammer-PVC-Profilsystem, Hebeschiebebalkonwand
- In den Zimmern werden Rollos mit Strom installiert, während sie im Wohnzimmer nicht vorhanden sind
-Heiz- und Kühlsystem durch Multisplit-Klimaanlage (Außeneinheiten nicht sichtbar ausgesetzt, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Raum
- jede Wohnung eigene Wasser- und Stromzähler
-Telefon, Antennen-TV, Internetanschluss, Video-Parlafon
- Erstklassige Großformatkeramik (Flur und Bad)
- hochwertigste Materialien und eingebaute Ausrüstung
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Agenten

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 509 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 839 €/m²
Abweichung vom Median -8,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 7.

Der Preis pro m² liegt über dem von 7 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 734 €/m²–4 037 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 456 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

14
6 weitere Varianten anzeigen

Zusätzliche Informationen

Preis
200 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
195724

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 200 000 € · Preis pro m²: 3 509 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 57 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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