Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 113 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 452 000 € 4 000 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, ausgezeichnete geräumige Wohnung 500 m vom Meer entfernt!
Poreč, ausgezeichnete geräumige Wohnung 500 m vom Meer entfernt!
Diese Eigenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine geräumige Wohnung im ersten Stock zu kaufen, nur 500 Meter vom Meer und 1,5 km von der Stadt Poreč entfernt.
Mit einer Gesamtfläche von 113 m2 besteht diese Wohnung aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, drei Schlafzimmern (zwei mit eigenem Bad) und einem zusätzlichen Badezimmer.
Vom Wohnzimmer und der Küche aus haben Sie Zugang zu einer geräumigen Loggia mit herrlichem Meerblick.
In dieser Phase des Verkaufs hat der Käufer die Möglichkeit, Bodenbeläge zu wählen, sei es Parkett oder Fliesen.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Speisekammer von ca. 7 m2.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze vor dem Gebäude.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung im gesamten Raum ausgestattet, außer in den Schlafzimmern.
Jeder Raum verfügt über zusätzliche Klimaanlagen, um den Wohnkomfort zu gewährleisten.
Das Anwesen ist sehr gut mit allen notwendigen Einrichtungen für den Alltag verbunden und die Nähe zu schönen Stränden und Promenaden macht es zu einem attraktiven Ziel für ein entspanntes Leben an der Küste.
Diese Gelegenheit zeichnet sich durch den Blick auf das Meer, die funktionale Anordnung der Räume und die Möglichkeit aus, die Bodenbeläge an den Geschmack des zukünftigen Eigentümers anzupassen.
Der Preis ist mit Mehrwertsteuer angegeben und bietet Transparenz im Kaufprozess.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 808 €/m²
Abweichung vom Median +5,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 67.

Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 516 €/m²–4 104 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 706 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
452 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
193880

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 452 000 € · Preis pro m²: 4 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 113 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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