Apartment Krnica

Zu verkaufen · Marčana · Istarska

3 Zimmer 75 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 275 000 € 3 667 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment mit dem Meer in Ihrer Hand
Schöne Wohnung in Krnica mit Aussicht und hohem touristischen Potenzial
Diese magische Familienwohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Krnica und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die perfekte Oase der Ruhe.
Die kürzlich renovierte Wohnung erhielt im September 2023 ein völlig neues Dach.
Jahre, bietet ein Gefühl von Sicherheit und Langlebigkeit.
Mit 75 Quadratmetern besteht die Wohnung aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem komfortablen Wohnzimmer.
Die große Terrasse von 20 Quadratmetern ist ideal zum Entspannen und Genießen der schönen Umgebung.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört die PVC-Tischlerei mit Girlanden, die vor einigen Jahren komplett ersetzt wurde und zur Ästhetik und Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Mit zusätzlichem Raum wie einem erhaltenen Abstellraum von 5 Quadratmetern im Hof und einem geräumigen Garten von 57 Quadratmetern bietet diese Wohnung sowohl Komfort als auch Privatsphäre.
Aufgrund seiner Geschichte der Vermietung für touristische Zwecke zieht die Wohnung dank ihrer einzigartigen Lage und attraktiven Einrichtungen Gäste an.
Hier finden Sie die perfekte Kombination aus einem ruhigen Leben am Meer und Möglichkeiten für eine erfolgreiche touristische Vermietung.
Für weitere Fragen und/oder weitere Informationen stehen Ihnen zur Verfügung:
STEFANO PERUŠKO
HILFE IN DER VERMITTLUNG
Mobiltelefon 099/721-0395
[email protected]
CLAUDIO MESZALIRA
LIZENZBEHÖRDE
Mobiltelefon 099/285-7323
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 3 667 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 874 €/m²
Abweichung vom Median +27,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 85.

Der Preis pro m² liegt über dem von 85 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 638 €/m²–3 567 €/m² Verglichen mit 13 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Marčana): 2 332 €/m² Quelle: MPGI, 2024
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 199 €–300 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Marčana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
275 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Krnica
Bezirk
Marčana
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52206
Wohnfläche
75 m²
Grundstück
57 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
190836

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 275 000 € · Preis pro m²: 3 667 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m² · Grundstück: 57 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 13 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Marčana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Krnica, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rakalj

Rakalj ist ein Ort in Kroatien. Es befindet sich in der Gemeinde Marcana in der Gespanschaft Istrien.

Einwohnerzahl: 393

Quelle: Wikipedia

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