Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · Šibensko-kninska

4 Zimmer 125 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 564 750 € 4 518 €/m²

Objektbeschreibung

Vodice - schöne Wohnung in einem neuen Gebäude (2. Etage S10)
Vodice, Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus, der Anfang 2024 mit dem Bau beginnt.
Das Gebäude wird insgesamt 10 Wohnungen haben, und der Investor ist ein bekanntes Unternehmen mit vielen Projekten hinter sich.
Bei der Konstruktion und Ausstattung werden die hochwertigsten Materialien und Geräte verwendet.
Die Wohnung S10 befindet sich im zweiten Stock, besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum und 2 Terrassen.
Es hat eine Gesamtfläche von 125.50m2, von denen der geschlossene Teil der Wohnung 114.73m2 + überdachte Terrasse von 17.20m2 + kleine unbedeckte Terrasse von 4.33m2 ist.
Das Gebäude befindet sich in einer großartigen Lage, in der Nähe des Stadtzentrums, des Meeres und aller notwendigen Annehmlichkeiten.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 518 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 771 €/m²

Abweichung vom Median +19,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 83.

Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 248 €/m²–4 231 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Vodice 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Ähnlichkeit 100 %

Vodice 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Ähnlichkeit 100 %

Vodice 527 000 € · 125 m² 4 216 €/m² Ähnlichkeit 100 %

Vodice 481 000 € · 130 m² 3 700 €/m² Ähnlichkeit 96 %

Vodice 507 738 € · 120 m² 4 231 €/m² Ähnlichkeit 96 %

Vodice 507 500 € · 120 m² 4 229 €/m² Ähnlichkeit 96 %

Vodice 481 000 € · 130 m² 3 700 €/m² Ähnlichkeit 96 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 938 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 564 750 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Vodice
Bezirk: Vodice
Gespanschaft: Šibensko-kninska
PLZ: 22211
Wohnfläche: 125 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 180299

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 564 750 € · Preis pro m²: 4 518 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 125 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.