Apartmán Monteserpo - Komunal

Popis nemovitosti

Byt
Dvourovňový byt s podkrovím. V současnosti je rozdělen na dvě části, přičemž jedna část se skládá z vstupní chodby, kuchyně s obývacím pokojem, koupelny a ložnice s terasou. Druhá část se používá jako kancelář a má dvě patra. V dolním patře se nacházejí dvě koupelny, kuchyně s obývací částí a dvě místnosti, v horní části (podkroví) jsou navíc dvě místnosti a koupelna, a terasa. Solární panely o výkonu 7,5 kW. Dvě parkovací místa (jedno kryté a jedno nekryté) a část zeleně s vysazenými ovocnými stromy. Obytná plocha je 125 m², ale ve skutečnosti má 210 m². INFO: [email protected] +420732477097 [email protected] +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 160 €/m²

Medián podobných nabídek 2 805 €/m²

Rozdíl proti mediánu +12,7 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 66.

Cena za m² je vyšší než u 66 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 683 €/m²–3 998 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VALDEBEK 355 000 € · 123 m² 2 886 €/m² Podobnost 88 % VALDEBEK 343 500 € · 132 m² 2 602 €/m² Podobnost 85 % VALMADE 399 184 € · 131 m² 3 047 €/m² Podobnost 82 % CENTAR 545 500 € · 126 m² 4 329 €/m² Podobnost 82 % CENTAR 545 500 € · 126 m² 4 329 €/m² Podobnost 82 % PULA 350 000 € · 125 m² 2 800 €/m² Podobnost 82 % CENTAR 480 000 € · 127 m² 3 780 €/m² Podobnost 82 % VELI VRH 331 500 € · 118 m² 2 809 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 625 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

395 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Monteserpo - Komunal

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

125 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

3

Parkovací místa

1

Patro

2

Počet podlaží

3

Vzdálenost od moře

3 000 m

Vzdálenost od centra

2 000 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2021

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

358467

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 3 160 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 125 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 3 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia