Apartmán Dramalj

Popis nemovitosti

Vynikající byt pouhých 200 m od pláže!
Na skvělé lokalitě v Dramalji nabízíme k prodeji byt o rozloze 32,60 m2, který se nachází v přízemí budovy s celkem 6 byty. Skládá se z kuchyně, obývacího pokoje, koupelny a kryté terasy. Je orientován na jih s výhledem na moře. Byl zrekonstruován, truhlářské práce, dlažba, vše v perfektním stavu. Topení je zajištěno klimatizací. Byt má jedno vyznačené parkovací místo, zapsané v seznamu vlastníka, a nachází se v zahradě. Pokud hledáte malý útulný byt pouhých 200 m od pláže, ideální pro letní dovolenou u moře na krásném místě, pak je tato nemovitost pro vás ideální. Byt je podlahován, čistý a úhledná dokumentace zaručuje bezpečný nákup. Pro více informací o této nemovitosti mě prosím kontaktujte: Ivan Benaš Licencovaný makléř Mob 091/154 -1986 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 875 €/m²

Medián podobných nabídek 6 460 €/m²

Rozdíl proti mediánu -24,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 29.

Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 399 €/m²–6 588 €/m² Porovnáno s 34 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

CRIKVENICA 175 000 € · 32 m² 5 469 €/m² Podobnost 82 % CRIKVENICA 99 000 € · 30 m² 3 300 €/m² Podobnost 81 % CRIKVENICA 95 000 € · 30 m² 3 167 €/m² Podobnost 81 % CRIKVENICA 76 000 € · 30 m² 2 533 €/m² Podobnost 81 % Crikvenica 176 000 € · 33 m² 5 333 €/m² Podobnost 79 % Crikvenica 186 368 € · 29 m² 6 426 €/m² Podobnost 78 % Crikvenica 186 368 € · 29 m² 6 426 €/m² Podobnost 78 % Crikvenica 186 000 € · 35 m² 5 314 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 48 €–160 € Podle sazby obce Crikvenica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

156 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

32 m²

Pokoje

1

ID inzerátu

193982

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 156 000 € · Cena za m²: 4 875 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 32 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 34 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Dramalj

Dramalj, do roku 1953 Sveta Jelena Dramaljska je přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, spadající pod opčinu města Crikvenica, s nímž těsně sousedí na severozápadě. V roce 2011 zde žilo celkem 1 485 obyvatel, ale vzhledem ke své poloze je Dramalj de facto předměstím Crikvenice. V Dramalji se nachází známá oblázková pláž Kačjak.

Počet obyvatel: 1 366

Zdroj: Wikipedia