Mieszkanie Ičići

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 75 m² Powierzchnia
Cena ofertowa 475 000 € 6 333 €/m²

Opis nieruchomości

Ičići, mieszkanie 75 m2, 200 metrów od morza w nowym budynku
W pobliżu Opatiji, Icici, 200 metrów od głównej plaży Icici, Kaiser-immobilie oferuje to przytulne dwupokojowe mieszkanie z salonem na drugim piętrze nowszego budynku z basenem w ogrodzie. Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki z toaletą, dwóch sypialni, salonu, kuchni z jadalnią oraz loggii o łącznej powierzchni 75.83 m2 i pomieszczenia magazynowego w piwnicy oraz garażu o powierzchni 20.45 m2, co daje łączną powierzchnię 96.28 m2. Z wyjścia z salonu na loggię rozciąga się widok na Kvarner z wyspami i Rijekę. Większa sypialnia ma widok na zewnętrzny basen otoczony zielenią w otoczeniu budynku. Latem można korzystać z basenu zewnętrznego, a zimą z fińskiej sauny, która znajduje się w budynku na parterze i jest dostępna dla wszystkich mieszkańców. Budynek jest zadbany i utrzymany, podobnie jak otoczenie budynku z basenem. Ogrzewanie lokalu to centralne ogrzewanie olejowe, a w każdym pomieszczeniu znajduje się klimatyzacja do ogrzewania i chłodzenia. Mieszkanie zostało wyremontowane 4 lata temu, więc rury, odpływy i cała ceramika są nowe. W pobliżu znajdują się sklep-market, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, kawiarnia, a do centrum Opatiji jest pięć minut, oraz dziesięć minut do centrum Lovran. Przyjemna lokalizacja do życia i wypoczynku. Lokalizacja znajduje się 5 godzin jazdy od takich miejsc jak Wiedeń, Berlin 10h, Triest 1h, Zagrzeb 1h,30 min, lotnisko Krk 40 min, Pula 1h 20min, Lublana 1h,30 min. Po więcej informacji i zwiedzanie prosimy o kontakt z agentem: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected] Opłata agencyjna wynosi 3%+VAT

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 6 333 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 217 €/m²
Różnica względem mediany +50,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 86.

Cena za m² jest wyższa niż w 86 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 505 €/m²–5 598 €/m² Porównano z 21 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 50 €–600 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
475 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Ičići
Powiat
Opatija
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
10413
Powierzchnia użytkowa
75 m²
Powierzchnia działki
587 m²
Pokoje
3
Garaż
1
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
245768

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Garaż
Miejsca parkingowe
Basen
Widok na morze

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 6 333 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 75 m² · Powierzchnia działki: 587 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 21 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Ičići, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Opatija (żupania zagrzebska)

Opatija – wieś w Chorwacji, w żupanii zagrzebskiej, w gminie Pokupsko. W 2011 roku liczyła 144 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 139

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.