Casa Sveta Nedelja

Casa a schiera di nuova costruzione, Rakitje, 130,41 m2
L'edificio previsto è di destinazione residenziale. È composto da 4 unità abitative autonome disposte su 2 piani fuori terra. Al piano terra, oltre alle unità abitative, sono previste 4 garage all'interno delle unità. Organizzativamente ogni unità abitativa è composta da piano terra e 1. piano. L'altezza libera del piano terra è di 3,10 m. L'altezza libera del piano è di 3,00 m. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO Ogni collegamento di un singolo circuito di riscaldamento a pavimento sul collettore di ritorno è dotato di topmetro, che consente la regolazione di ogni circuito di riscaldamento a pavimento mediante la regolazione del flusso d'acqua del sistema. Il flusso d'acqua calda in ciascun circuito di riscaldamento a pavimento è definito nel calcolo. Ogni collegamento di un singolo circuito sul collettore di mandata è dotato di valvola termostatica con cappuccio di regolazione manuale, che sarà sostituita con un attuatore termo‑elettrico. Con l'attuatore elettrotermico la pre‑regolazione è garantita in base al segnale del termostato ambiente. Il numero di circuiti del collettore dipende dal numero di circuiti di riscaldamento a pavimento. Il collettore sarà collocato in un armadio previsto per l'installazione a incasso. Il collettore deve essere dotato di valvole principali di mandata e ritorno, di tappi, di termometri e di valvole di sfiato e di spurgo manuali. Per il raffrescamento degli ambienti sarà installato nell'edificio un impianto di climatizzazione split con pompa di calore aria‑aria. Le installazioni meccaniche prevedono il mantenimento delle seguenti condizioni microclimatiche negli ambienti: • Temperatura di raffrescamento degli ambienti 26 °C. Il trasporto del fluido refrigerante dall'unità esterna alle unità interne avverrà tramite tubi di rame isolati di fabbrica in fascio. L'impianto di drenaggio della condensa dalle unità interne di climatizzazione sarà realizzato con tubi PP collegati a sifone a parete, per poi confluire nello scarico dell'edificio. UNITÀ ESTERNA DI CLIMATIZZAZIONE L'unità esterna del sistema split è destinata al montaggio esterno – protetta dagli agenti atmosferici, con compressore inverter integrato, condensatore raffreddato ad aria e tutti gli elementi necessari per la protezione, il controllo e la regolazione del dispositivo e il funzionamento funzionale. UNITÀ INTERNE DI CLIMATIZZAZIONE Le unità interne a parete con mascheratura sono dotate di ventilatore, motore elettrico a tre velocità, scambiatore di calore con espansione diretta del freon, e tutti gli elementi necessari per la protezione, il controllo e la regolazione del dispositivo e della temperatura. Il filtro fotocatalitico per la purificazione dell'aria a base di apatite di titanio rimuove particelle microscopiche di polvere nell'aria, elimina efficacemente gli odori sgradevoli e aiuta a prevenire la proliferazione di batteri, virus e microbi garantendo un flusso costante di aria pulita. Le unità interne a parete del climatizzatore sono dotate di telecomandi wireless IC. RISCALDAMENTO BAGNI Nei bagni sono installati radiatori elettrici come ausilio al riscaldamento a pavimento a circuito idronico. SCELTA DELLA POMPA DI CALORE La fonte di calore per il riscaldamento dell'edificio sarà una pompa di calore aria/acqua. Pompa di calore aria‑acqua a bassa temperatura reversibile, per sistemi split mono‑energetici, funziona a basse temperature esterne con capacità ridotta. Ciò garantisce un funzionamento adeguato della pompa di calore nelle condizioni climatiche più fredde. Le unità esterne della pompa di calore saranno installate sul tetto piano dell'edificio, mentre le unità interne saranno collocate all'interno dell'edificio, nello spazio previsto per l'impianto di riscaldamento. Il collegamento tra unità interna ed esterna avviene tramite tubi di rame pre‑isolati con refrigerante R32. FABBRO E FINESTRI Le finestre esterne saranno realizzate con profili in PVC con ponte termico interrotto, vetro triplo low‑E IZO riempito con gas inerte termicamente, due lastre con rivestimento low‑E, spessore ≥ 4+14+4+14+4 mm. Per la protezione solare estiva saranno utilizzate tapparelle. Al piano terra saranno elettriche, al piano superiore saranno tradizionali. Le porte balconiche esterne (pareti di vetro) saranno realizzate con profili in PVC con ponte termico interrotto, vetro triplo low‑E IZO riempito con gas inerte termicamente, due lastre con rivestimento low‑E, spessore ≥ 4+14+4+14+4 mm. Le case a schiera sono situate a Rakitja, a 7 km dal centro di Zagabria. Nelle vicinanze si trovano splendidi laghi e tutti i servizi necessari: negozi, asilo, scuola… La posizione è ideale perché ben collegata al territorio, e si può godere del verde e della tranquillità. S3:1. Spazio d'ingresso – 5,90 m2. Garage – 18,50 m2. WC – 2,15 m2. Soggiorno, cucina e sala da pranzo – 35,78 m2. Scala – 7,20 m2. Ripostiglio – 4,14 m2. Terrazza coperta (10x0,50) – 5 m2. Giardino (40,40x0,10) – 4,04 m2. Corridoio – 8,96 m2. Lavanderia – 3,73 m2. Camera 1 – 15 m2. Bagno 1 – 3,99 m2. Camera 2 – 10,56 m2. Bagno 2 – 4,06 m2. Camera 3 – 10,44 m2. Terrazza (14,17x0,25) – 3,54 m2. Ingresso coperto (4,63x0,50) – 2,32 m2. Giardino (11,03x0,10) – 1,10 m2. Posto auto PM5 (12,50x0,25) – 3,13 m2 TOTALE: 130,41 m2 COMPLETO: 149,54 m2 Per tutte le domande contattare telefono 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100 a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com