Casa Sveta Nedelja

Casa a schiera di nuova costruzione, Rakitje, 131,09 m2
L'edificio previsto è di destinazione residenziale. È composto da 4 unità abitative autonome situate su 2 piani fuori terra. Al piano terra, oltre alle unità abitative, sono previste 4 garage all'interno delle unità. Organizzativamente ogni unità abitativa è composta da piano terra e 1. piano. L'altezza netta del piano terra è 3,10m. L'altezza netta del piano è 3,00m. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO Ogni collegamento di ciascun circuito di riscaldamento a pavimento sul collettore di ritorno è dotato di topmetro, che consente la regolazione di ogni circuito di riscaldamento a pavimento regolando il flusso d'acqua del sistema di riscaldamento a pavimento. Il flusso d'acqua calda in ciascun circuito di riscaldamento a pavimento è definito nel calcolo. Ogni collegamento di ciascun circuito sul collettore di mandata è dotato di valvola termostatica con cappuccio di regolazione manuale, che sarà sostituita con un attuatore termoelettrico. Con l'attuatore elettrotermico la pre-regolazione è garantita in base al segnale del termostato ambiente. Il numero di circuiti del collettore dipende dal numero di circuiti di riscaldamento a pavimento. Il collettore sarà collocato in un armadio previsto per l'installazione a parete. Il collettore deve essere dotato di valvole principali per l'acqua di mandata e di ritorno, di tappi, di termometri e di valvole di sfiato e di spurgo manuali. Per le esigenze di raffreddamento degli ambienti nell'edificio sarà installato un sistema di climatizzazione split in configurazione pompa di calore aria‑aria. Le installazioni idrauliche prevedono il mantenimento delle seguenti condizioni microclimatiche negli ambienti: • Temperatura di raffreddamento degli ambienti 26 °C Il trasporto del fluido refrigerante dall'unità esterna alle unità interne avverrà tramite tubi di rame isolati di fabbrica in fascio. L'installazione dello scarico della condensa dalle unità interne di climatizzazione sarà realizzata con tubi PP collegati a un sifone a parete, per poi confluire nello scarico dell'edificio. UNITÀ DI CLIMATIZZAZIONE ESTERNA L'unità esterna del sistema split è destinata al montaggio esterno – protetta dagli agenti atmosferici, con compressore inverter integrato, condensatore raffreddato ad aria e tutti gli elementi necessari per la protezione, il controllo e la regolazione del dispositivo e il funzionamento funzionale. UNITÀ DI CLIMATIZZAZIONE INTERNA Le unità interne a parete con mascheratura sono dotate di ventilatore, motore elettromagnetico a tre velocità, scambiatore di calore con espansione diretta del freon, e tutti gli elementi necessari per la protezione, il controllo e la regolazione del dispositivo e della temperatura. Il filtro fotocatalitico per la purificazione dell'aria a base di apatite di titanio rimuove particelle microscopiche di polvere nell'aria, elimina fortemente gli odori sgradevoli e aiuta a prevenire la proliferazione di batteri, virus e microbi garantendo un costante apporto di aria pulita. Le unità interne a parete del climatizzatore sono dotate di telecomandi wireless IC. RISCALDAMENTO BAGNI Nei bagni sono installati radiatori elettrici come ausilio al riscaldamento a pavimento idronico. SCELTA DELLA POMPA DI CALORE La fonte di calore per il riscaldamento dell'edificio sarà una pompa di calore aria/acqua. Pompa di calore reversibile a bassa temperatura aria‑acqua, per sistemi split monoenergetici, funziona a basse temperature esterne, con capacità ridotta. Ciò garantisce un funzionamento sufficiente della pompa di calore per le condizioni climatiche più fredde. Le unità esterne delle pompe di calore saranno installate sul tetto piano dell'edificio, mentre le unità interne saranno collocate all'interno dell'edificio, nello spazio previsto per l'impianto di riscaldamento. Il collegamento tra unità interna ed esterna avviene tramite tubi di rame preisolati con refrigerante R32. FABBRO E FINESTRI Le finestre esterne saranno realizzate con profili PVC con ponte termico interrotto, vetro triplo low‑E IZO con gas inerte termicamente inattivo, due lastre rivestite con coating low‑E, spessore ≥ 4+14+4+14+4 mm. Per la protezione estiva dal sole saranno utilizzate tapparelle. Al piano terra saranno elettriche, al piano superiore saranno tradizionali. Le porte balconiche esterne (pareti di vetro) saranno realizzate con profili PVC con ponte termico interrotto, vetro triplo low‑E IZO con gas inerte termicamente inattivo, due lastre rivestite con coating low‑E, spessore ≥ 4+14+4+14+4 mm. Le case a schiera sono situate a Rakitja, a 7 km dal centro di Zagabria. Nelle vicinanze si trovano splendidi laghi, oltre a tutti i servizi necessari: negozi, asilo, scuola… La posizione è ideale perché ben collegata con i dintorni, e si può godere del verde e della tranquillità. S4:1. Spazio d'ingresso – 6,08 m2. Garage – 18,50 m2. WC – 2,15 m2. Soggiorno, cucina e sala da pranzo – 35,94 m2. Scala – 7,20 m2. Ripostiglio – 4,14 m2. Terrazza coperta (10x0,50) – 5 m2. Giardino (164,49x0,10) – 16,45 m2. Corridoio – 9,19 m2. Lavanderia – 3,73 m2. Stanza 1 – 15,15 m2. Bagno 1 – 3,95 m2. Stanza 2 – 10,56 m2. Bagno 2 – 4,06 m2. Stanza 3 – 10,44 m2. Terrazza (14,17x0,25) – 3,54 m2. Ingresso coperto (4,63x0,50) – 2,32 m2. Giardino (22,34x0,10) – 2,23 m2. Posto auto PM4 (12,50x0,25) – 3,13 m2 TOTALE: 131,09 m2 TOTALE COMPLESSO: 163,76 m2 Per tutte le domande contattare telefono 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Servizi Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100 a, 10 000 Zagabria www.loreta-nekretnine.com