Casa Kaštelir

Istria - Parenzo, villa moderna con piscina e centro benessere
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio una villa di lusso esclusiva in vendita, situata in una posizione estremamente desiderabile in Istria, a soli 15 chilometri da Poreč e dalle sue splendide spiagge. La villa si trova ai margini di un incantevole borgo istriano, in un ambiente tranquillo ed elegante di ville moderne, circondata da verde, natura e passeggiate curate che offrono totale tranquillità, privacy e la sensazione di una vita di lusso in armonia con la natura. In questo insediamento regnano silenzio e relax, mentre la villa stessa offre tutti i comfort necessari per una vita comoda, di qualità e senza preoccupazioni o per un affitto turistico di lusso. La superficie abitabile totale della villa è di 322 m², ed è situata su un ampio lotto di 1.460 m². La villa è indipendente, completamente recintata da una recinzione verde privata, garantendo la massima privacy e intimità. L'immobile si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano terra e piano superiore, distribuiti in modo ponderato per raggiungere un perfetto equilibrio tra funzionalità e lusso. Nel seminterrato della villa si trova uno spazio per il tempo libero e il relax: palestra, zona benessere e WC, luogo ideale per uno stile di vita attivo e per rilassarsi dopo una lunga giornata. Il piano terra offre un concetto spazioso e aperto che include cucina moderna, sala da pranzo e luminoso soggiorno, zona vino (wine bar), una camera da letto con bagno privato, un bagno aggiuntivo per gli ospiti, locale tecnico e locale di servizio, corridoi e ingresso. Grandi pareti di vetro collegano lo spazio interno con la terrazza esterna e la piscina, creando una perfetta connessione tra interno ed esterno. Al piano superiore si trovano tre camere da letto di lusso, ognuna con bagno privato. Due camere hanno accesso a terrazze scoperte, mentre la camera padronale principale dispone di una terrazza coperta con una vista incantevole sulla natura, sul verde e sulla totale tranquillità – luogo ideale per il caffè del mattino o per il relax serale. La villa è dotata di soluzioni tecniche ed energetiche di alto livello:– riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore– pannelli solari– piscina riscaldata– cucina esterna– tende elettriche– infissi di alta qualità– allarme di sicurezza e videosorveglianza Con la villa sono disponibili più posti auto, incluso un posto auto coperto, mentre il giardino è curato con una ricca botanica, aree verdi e passeggiate che enfatizzano ulteriormente la sensazione di lusso e armonia. Questa villa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa di lusso, un investimento per affitti turistici premium o un rifugio tranquillo in una delle zone più belle dell'Istria. Con la villa è disponibile l'opzione di acquistare anche un uliveto di 3200 m2, con un totale di 85 alberi di ulivo. A pagamento aggiuntivo. Gentili clienti, è possibile visitare l'immobile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, che è la base per le successive azioni relative all'acquisto e al pagamento della commissione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione nel mercato immobil