Appartamento Novaki

Sveta Nedelja, Novaki appartamento con tre camere da letto 142 m² NUOVA COSTRUZIONE
SVETA NEDELJA, NOVAKI – ESCLUSIVO APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON TERRAZZE – 142 m² – COSTRUZIONE DOMUSplusUn moderno e lussuoso appartamento duplex è disponibile in un nuovo sviluppo residenziale di pregio situato nella tranquilla zona di Novaki, Sveta Nedelja. Questa proprietà unica si estende su due piani e offre la perfetta combinazione di privacy, funzionalità e vita contemporanea.L'appartamento è situato in un edificio modulare DOMUSplus di nuova generazione, progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica, qualità costruttiva e durabilità a lungo termine.Una caratteristica speciale di questa proprietà sono le ampie terrazze, la zona giorno open-space con grandi superfici vetrate e una disposizione eccezionalmente funzionale, pensata per la vita familiare moderna.DISPOSIZIONE DELLE STANZEPRIMO PIANO – 62.01 m²Zona d'ingresso – 10.25 m²Camera da letto 01 – 11.29 m²Bagno 01 – 10.05 m²Ripostiglio – 5.45 m²Camera da letto 02 – 11.63 m²Cabina armadio – 5.51 m²Scala – 7.83 m²PIANO SUPERIORE (INCAVATO) – 79.80 m² NSACucina, zona pranzo e soggiorno – 42.62 m²Corridoio d'ingresso – 1.70 m²Studio – 10.99 m²Bagno – 4.28 m²Terrazza coperta – 20.42 m²Terrazza scoperta – 40.61 m²La superficie netta vendibile totale dell'appartamento è di 142 m².L'appartamento è concepito come un moderno attico duplex con aree private e zone giorno chiaramente separate. Il piano inferiore è riservato alle camere da letto e agli spazi privati, mentre il piano superiore presenta un impressionante soggiorno open-space con cucina e zona pranzo che si apre su ampie terrazze ideali per il relax, l'intrattenimento e il divertimento all'aperto.Grandi pareti vetrate forniscono un'abbondanza di luce naturale e creano un'atmosfera ariosa e lussuosa durante tutto il giorno.DESCRIZIONE DELLA COSTRUZIONEIl progetto è sviluppato utilizzando il moderno sistema di costruzione prefabbricata certificata DOMUSplus, garantendo qualità eccezionale, precisione e straordinaria efficienza energetica.l'edificio è prodotto in condizioni di fabbrica controllatepareti, tetto e strutture del pavimento vengono consegnati come elementi finiti e assemblati con precisione in locoproduzione certificata CEsistema di costruzione ibrido in legno di ultima generazione (combinazione di legno lamellare a strati incrociati e strutture a telaio in legno)struttura portante in legno ad alta resistenza e durevoleCOSTRUZIONE ED EFFICIENZA ENERGETICAsistema strutturale in legnototale di 32 cm di isolamento termico nelle pareti esternepannelli in fibra di gesso per maggiore resistenza e stabilitàsistema di facciata ETICS con isolamento termico in lana di roccia da 15 cmelementi decorativi di facciata premiumVantaggi principali:consumo energetico fino a 5 volte inferiore per riscaldamento e raffreddamentostandard nZEB a basso consumo energeticoproduzione controllata in fabbrica → massima precisione e qualità costanteprocesso di costruzione a secco → nessuna umidità o ritardi di asciugaturarischio eliminato di formazione di muffeeccellente resistenza ai terremoti grazie al sistema strutturale elasticoutilizzo di materiali ecologici e sostenibiliATTREZZATURERiscaldamento e raffreddamento: pompa di calore con riscaldamento a pavimentoPavimenti: sistemi di pavimentazione certificati con isolamento termico e acustico e massetti cementiziSerramenti esterni: finestre e porte in PVC antracite di alta qualità (interno ed esterno), profili a 6 camere, vetro triplo Low-E riempito di argontapparelle, zanzariere e persianedavanzali esterni in alluminio e interni in pietraCaratteristiche aggiuntive:protezione avanzata dall'impermeabilizzazione per fondazioni e paretiprotezione dall'umidità capillaresistema passivo di protezione dal gas radonPOSIZIONESveta Nedelja è una delle località residenziali più desiderabili vicino a Zagabria grazie alla sua eccellente connettività di trasporto, infrastrutture moderne e dintorni tranquilli ideali per la vita familiare.accesso rapido a Zagabriavicinanza ad autostrade e zone commercialiscuole, asili, negozi e tutti i servizi essenziali nelle vicinanzequartiere residenziale tranquillo e ben curatocrescita continua del valore della proprietàQuesta proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato – un moderno appartamento duplex con ampie terrazze, qualità costruttiva premium e un'eccellente disposizione, ideale per acquirenti che cercano un elevato standard di vita senza compromessi.Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.
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