Appartamento Sukošan

Sukošan - attico 123m2, 100m dal mare
Kaiser immobilien media nella vendita di un lussuoso appartamento penthouse in nuova costruzione, nel luogo di Sukošan 10 km a sud-est di Zadar. Gli edifici sono situati a soli 100 m dal mare, e a 2 minuti a piedi dalle spiagge e da tutti i servizi più importanti. L'appartamento penthouse, con una superficie totale di 122,92m2, è composto da un corridoio, uno spazio giorno a concetto aperto di 40m2 che include soggiorno, cucina e zona pranzo, due camere da letto, due bagni e una lavanderia. Dal soggiorno si accede a una loggia coperta di 22,66m2, e tramite le scale si arriva a una grande terrazza sul tetto di 110m2m, luogo ideale per godersi le serate estive e osservare le stelle, e che può essere utilizzata per scopi privati. L'orientamento a sud dell'appartamento garantisce una lunga esposizione al sole e un'illuminazione naturale dell'appartamento. Gli edifici sono costruiti con un sistema di costruzione di qualità e consistono in una struttura in cemento armato antisismico. Le pareti interne e i soffitti sono realizzati con superfici finemente lisce con tolleranza millimetrica. Le pareti esterne sono ben isolate con 10 cm di isolamento termico e, oltre all'intonaco classico, presentano un intonaco finale impermeabile colorato. Tutti gli edifici possiedono il certificato energetico A+. L'appartamento è dotato di finestre e porte in PVC di alta qualità con tapparelle in alluminio elettriche e zanzariere a rullo. Le infissi esterni sono installati con qualità secondo il sistema RAL e isolati, e sono stati inseriti vetri ISO riempiti di gas. L'appartamento ha un collegamento separato per acqua ed elettricità con potenza sufficiente in base alla superficie dell'appartamento. Le installazioni elettriche sono realizzate secondo gli standard più elevati e includono una moderna serie di interruttori e prese del produttore TEM Modul. L'illuminazione interna ed esterna è gestita con tecnologia LED. L'appartamento può collegare la propria linea telefonica e internet, ma può anche utilizzare la connessione internet comune; inoltre l'edificio dispone di videosorveglianza. Il penthouse è dotato di riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, tramite pompa di calore, ed è anche climatizzato. L'acqua calda è riscaldata tramite sistemi solari sul tetto e un boiler elettrico. Gli appartamenti non sono arredati, eccetto sanitari e attrezzature sanitarie nei bagni di produttori europei rinomati, ed è pronto per l'uso. Nei bagni sono installate piastrelle ceramiche di porcellana di alta qualità. I pavimenti in tutto l'appartamento sono rivestiti con piastrelle ceramiche di porcellana di alta gamma. All'appartamento è assegnato un posto auto, e con un supplemento è possibile ottenere un posto auto in garage e uno spazio in cantina. Disponibile per l'occupazione all'inizio del 2025. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. ID KOD 105-202 Informazioni aggiuntive: Opzioni per l'acquisto dell'appartamento: 1. Prenotazione dell'appartamento durante la costruzione, preliminare di compravendita, pagamento del 20% alla firma del preliminare, il resto quando l'appartamento sarà abitabile con consegna delle chiavi. 2. Acquisto durante la costruzione in 5 rate uguali con sconto del 10%, l'ultima rata viene pagata immediatamente prima del trasferimento. 3. Acquisto durante la costruzione, pagamento dell'80% del prezzo dell'appartamento alla firma del preliminare con sconto del 20%, l'importo residuo si paga immediatamente prima del trasferimento. Sul luogo: Sukošan è un piccolo centro situato nella vasta baia di Zlatna luka, lungo la magistrale adriatica a 10 km a sud-est di Zadar. L'economia si basa su turismo, agricoltura, viticoltura, olivicoltura e frutticoltura. Oggi è il capoluogo del comune di Sukošan, che comprende anche i villaggi di Debeljak, Glavica e Gorica. Il comune ha 4500 abitanti, mentre il solo centro conta circa 3000 abitanti. Sukošan ha due asili nido, una scuola primaria con palestra sportiva, ambulatori generali e studi dentistici, negozi e tutto il resto che lo rende un luogo piacevole per vivere tutto l'anno, ed è stato riconosciuto da molti anche come destin