Appartamento šimuni

In vendita · Pag · Zadarska

3 Camere 88 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 360 000 € 4 091 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuova costruzione - attico - Šimuni - 88,74m2
NUOVO IN OFFERTA !! MODERNA NUOVA COSTRUZIONE In vendita attico di tre camere con terrazza e vista mare di 88,74m2. Nel villaggio di Šimuni sull'isola di Pag. Šimuni, come piccolo villaggio di pescatori, si trova sul lato sud-ovest dell'isola di Pag, a metà strada tra Novalja (11 km) e la città di Pag (12 km), a 15 minuti di auto dal porto traghetti di Žigljen. Šimuni si estende attraverso 3 baie naturali: nella baia settentrionale si trova l'ACI Marina Šimuni, aperta tutto l'anno e una delle più sicure dell'intero Adriatico. Il verde e i pini, presenti ovunque a Šimuni in abbondanza, rendono questo luogo una vera oasi verde dell'isola rocciosa di Pag - ideale per una vacanza familiare sana e tranquilla, e la spiaggia di Zrće non è lontana per chi cerca divertimento (10 minuti in auto). APPARTAMENTO P6 - EDIFICIO A - ATTICO - 88,74m2 L'attico P6 si trova al 2. piano dell'edificio che ha in totale 6 unità abitative. La superficie netta è di 88,74m2. È composto da: - Due camere da letto (11,17m2 e 10,22m2) - Due bagni attrezzati (6,65m2 e 4,64m2) - Corridoio (2,98m2) - Ampio e luminoso spazio cucina, sala da pranzo e soggiorno (34,52m2) con uscita diretta su una spaziosa terrazza coperta (19,35m2). Da questa si gode una vista sul mare nella baia di Šimuni che vi incanterà. All'appartamento è incluso anche un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio (8m2) e un posto auto. PROPRIETÀ REGOLARE. Il prezzo non è fisso, ulteriori informazioni su richiesta. Disponibile per il trasferimento a fine 2024. anno.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 091 €/m²
Mediana di annunci simili 3 516 €/m²
Differenza dalla mediana +16,4 %

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Posizione del prezzo 69.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 500 €/m²–4 109 €/m² Confrontato con 31 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pag): 2 419 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 440 €–550 € In base all’aliquota comunale di Pag per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
360 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
šimuni
Distretto
Pag
Regione
Zadarska
CAP
23250
Superficie abitabile
88 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
233779

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 360 000 € · Prezzo al m²: 4 091 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 31 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: šimuni, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Šimuni

Šimuni è un piccolo villaggio di pescatori situato sul lato sud-ovest dell'isola di Pag, a metà strada tra Novalja e la città di Pag, a 15 minuti di auto dal porto di Žiglen. Amministrativamente appartengono alla città di Pag.

Popolazione: 164

Fonte: Wikipedia

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